我國房地產(chǎn)價格上漲對社會經(jīng)濟(jì)的影響.pdf

1、近年來，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國房地產(chǎn)業(yè)無論是在規(guī)模還是增速上都達(dá)到了前所未有的水平，對經(jīng)濟(jì)的拉動作用和影響力十分明顯。然而在我國房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的同時，我國房價也開始快速上漲，近年許多城市的房價已經(jīng)突破每平方米萬元大關(guān)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了居民的實(shí)際承受能力，高房價成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。
　　 本文以我國房地產(chǎn)價格為研究對象，分析了房價的構(gòu)成機(jī)制、構(gòu)成因素。通過理論分析和實(shí)證分析相結(jié)合的形式，在查閱文獻(xiàn)資料、整理分析相關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)

2、上，對我國目前房價現(xiàn)狀進(jìn)行研究，認(rèn)為我國目前的房價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了居民的實(shí)際承受能力，出現(xiàn)了增長過快過高的現(xiàn)象。隨后對以北京為代表的我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及房價變化情況進(jìn)行分析，并探討了房價的影響因素。在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步對房價上漲對社會經(jīng)濟(jì)的影響展開分析，認(rèn)為房價穩(wěn)定合理的上漲有助于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，脫離正常軌道的高額房價卻能給社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定良性發(fā)展帶來巨大隱患。最后從我國目前房地產(chǎn)市場住房價格高居不下的實(shí)際出發(fā)，提出了調(diào)控房地產(chǎn)價格的一些對策和建議。