天津市建設工程施工合同管理辦法試行

1、..1天津市建設工程施工合同管理辦法（試行）天津市建設工程施工合同管理辦法（試行）第一條為適應社會主義市場經(jīng)濟體制的需要，加強建筑市場管理，維護建設工程施工合同當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、國家工商行政管理局、建設部《關于加強建筑市場管理的規(guī)定》、建設部《建設工程施工合同管理辦法》，結(jié)合我市情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)進行各類房屋建筑、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修等建設工程的施工

2、合同（以下簡稱施工合同）。第三條施工合同分為：《天津市建設工程施工合同》、《天津市小型建設工程施工合同》、《天津市建設工程施工分包合同》。1.工程造價在50萬元以上（含50萬元）的建設工程，執(zhí)行《天津市建設工程施工合同》；2.工程造價在50萬元以下的建設工程，執(zhí)行《天津市小型建設工程施工合同》；3.總包單位將工程分部、分項或施工勞務分包給其他施工企業(yè)時，執(zhí)行《天津市建設工程施工分包合同》。第四條由市城鄉(xiāng)建設委員會（以下簡稱市建委）。市工

3、商行政管理局聯(lián)合成立“天津市建設工程合同管理辦公室（以下簡稱市合同管理辦公室）。并在區(qū)、縣設立區(qū)、縣合同管理辦公室。第五條建設工程施工合同實行市和區(qū)、縣兩級管理。市和區(qū)、縣合同管理辦公室的分工管理范圍是：1.市合同管理辦公室負責天津市塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)、武清縣、寶坻縣、薊縣、靜海縣、寧河縣、包括以上區(qū)、縣境內(nèi)的獨資、合資、合作企業(yè)和開發(fā)小區(qū)及科技園區(qū)，建筑面積在10000平方米以上（含10000平方米）或工程造價在500萬元以上（含

4、500萬元）的建設工程項目的合同管理工作。限額以下的建設工程項目由項目所在地的合同管理辦公室負責合同管理工作。2.市合同管理辦公室負責天津市東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)，包括以上區(qū)境內(nèi)的獨資、合資、合作企業(yè)和開發(fā)小區(qū)及科技園區(qū)、建筑面積在5000平方米以上（含5000平方米）或工程造價在300萬元以上（含300萬元）的建設工程項目的合同管理工作。限額以下的建設工程項目由項目所在地的合同管理辦公室負責合同管理工作。3.市合同管理辦公室負

5、責天津市和平區(qū)、河西區(qū)、河東區(qū)、河北區(qū)、南開區(qū)、紅橋區(qū)，包括以上區(qū)境內(nèi)的獨資、合資、合作企業(yè)和開發(fā)小區(qū)及科技園區(qū)，建筑面積在3000平方米以上（含3000平方米）或工程造價在150萬元以上（含150萬元）的建設工程項目的合同管理工作。限額以下的建設工程項目由項目所在地的合同管理辦公室負責合同管理工作。4.天津市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)的建設工程項目，由所在區(qū)合同管理辦公室負責合同管理工作。..3第十三條凡執(zhí)行《天津市建設工程施工合同

6、》文本的工程項目，簽訂合同草案后必須經(jīng)過審查。凡執(zhí)行《天津市小型建設工程施工合同》文本的工程項目，由簽約雙方視情況自愿審查，但必須將合同文本副本，按市區(qū)分工報合同管理辦公室備案。凡執(zhí)行《天津市建設工程施工分包合同》文本的工程項目，可視情況自愿審查。第十四條施工合同審查程序是：1.凡招標工程，承發(fā)包雙方必須在中標后30日內(nèi)依法簽訂書面施工合同，由發(fā)包方將雙方協(xié)商一致的合同草案送合同管理辦公室審查。2.合同管理辦公室在收到合同草案之日起10

7、日內(nèi)審查完畢，簽署意見。3.施工合同簽訂后5日內(nèi)，將合同文本副本報合同管理辦公室和開戶銀行備案。4.凡無合同管理辦公室簽署意見而發(fā)生的糾紛，合同管理辦公室不予調(diào)解。第十五條施工合同審查的主要內(nèi)容：1.雙方是否具備相應資質(zhì)和履行合同的能力；2.是否具備簽訂合同的必要條件；3.合同條款是否完備，內(nèi)容是否與中標條件一致；4.是否有違反法律、法規(guī)問題；是否有損害國家、社會和第三者利益的問題；5.雙方駐工地代表是否具備規(guī)定的資質(zhì)條件；6.工期、質(zhì)

8、量和合同價款是否符合本辦法第十條的規(guī)定。第十六條合同管理辦公室在做好各項審查工作的同時，按有關規(guī)定收取合同審查費。第十七條施工合同一經(jīng)依法訂立，即具有法律效力、當事人的合法權益受到法律保護，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓，變更或解除。1.合同簽訂后，一方違約，應承擔違約責任。2.在履行合同中有違反法律、法規(guī)行為的，合同管理辦公室應提出警告，或提交有關部門按規(guī)定予以處理。3.變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，并于5日內(nèi)將協(xié)議報送合同管理辦公室備案。第十