拆遷補償政策標準

1、1xxxx路西段建設拆遷補償政策標準路西段建設拆遷補償政策標準（縣人民政府xx房地產開發(fā)公司）2010年3月17日（一）所涉建設項目的被拆遷人，均執(zhí)行x政發(fā)[2003]39號文件《xx縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理暫行辦法》，x政發(fā)[2003]26號文件《xx縣國土資源辦法（試行）》規(guī)定的拆遷政策。結合市委、市政府不得劃地安置的精神和縣城土地利用、城市總體規(guī)劃的要求，所涉及被拆遷單位、個人不得劃地安置。（二）出租商鋪的承租關系，由被拆遷人限期自行解

2、除。（三）為推進拆遷工作進度，把握建設施工黃金時段，房屋拆除工作堅持“即簽即拆”的原則。（四）農居民戶在執(zhí)行現(xiàn)行的拆遷政策基礎上還可享受開發(fā)商推出的拆遷獎勵、回遷購房優(yōu)惠政策。具體獎勵、優(yōu)惠政策如下：1、所有優(yōu)惠政策截止時限為2010年8月30日之前，優(yōu)惠政策經被拆遷人授權可以轉讓他人享受，但不能分隔指標進行轉讓。在規(guī)定的時限內達成回遷補償協(xié)議的，由開發(fā)商獎勵被拆遷人每戶30000.00元的拆遷獎勵。2、開發(fā)商對持有土地、房產合法兩證的

3、被拆遷人，給予回遷購房優(yōu)惠價：回購住房1000元㎡；回購商鋪只能是原有商鋪拆遷戶，回購價格3000元㎡。3、回購住房、商鋪面積只能在政府拆遷辦補償被拆遷人2總額資金范圍內折算，超出補償資金總額的購房面積，按市場價格（綜合評估住房1800元㎡，商鋪6000元㎡）10%給予優(yōu)惠，每戶購買優(yōu)惠面積住房40㎡或商鋪30㎡，但只能任選其一。4、回購選擇商鋪區(qū)位及住房樓層，按被拆遷人與政府拆遷辦簽訂補償協(xié)議的時間順序優(yōu)先選擇（道路轉角商鋪不在回遷優(yōu)

4、惠范圍）。5、被拆遷人只持有集體承包、自留空地的，按03年土地征用政策58元㎡補償，可享有開發(fā)商20000.00元戶的限期拆遷獎勵，但不能享受購房優(yōu)惠政策。6、被拆遷人的房屋殘值可由開發(fā)商按市場價格收購或在規(guī)定的時限內自行拆除。收購房屋殘值標準：鋼混45～50元㎡，磚混35～40元㎡，磚木20～25元㎡，土木6～10元㎡。7、自回遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人在15日內將房屋殘值自行拆除完成或搬出房屋交由拆遷人拆除的，開發(fā)商按建筑面積除