京沈客專(阜新段)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、附件京沈客專（阜新段）征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（阜政〔2013〕136號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院590號(hào)令）、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建戶〔2011〕77號(hào)）、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》及《阜新市人民政府辦公室關(guān)于做好阜新市城市國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的通知》（阜政辦發(fā)〔20

2、13〕41號(hào)）有關(guān)規(guī)定，借鑒鄰市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合目前我市征地拆遷工作實(shí)際，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1征收紅線內(nèi)的土地、臨時(shí)使用集體土地和拆遷安置農(nóng)民住宅使用集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（遼政辦發(fā)〔2010〕2號(hào)）和《關(guān)于公布遼寧省征地區(qū)片地價(jià)表的通知》（遼國土資發(fā)〔2010〕16號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（注：阜新高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委會(huì)、遼寧阜新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委會(huì)參照細(xì)河區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見

3、表1）。2青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（遼政辦發(fā)〔2010〕2（二）房屋及地上、下建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見表2）。（三）細(xì)河區(qū)、阜新高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、遼寧阜新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償，參照《阜新市人民政府辦公室關(guān)于做好阜新市城市國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的通知》（阜政辦發(fā)〔2013〕41號(hào)）執(zhí)行。三、林木征占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見表3、表4、表5）。四、水利設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見表6）

4、。五、廠礦企事業(yè)單位拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）被拆遷廠礦企業(yè)，必須有工商等有關(guān)部門核準(zhǔn)注冊(cè)手續(xù)，且手續(xù)齊全、合法；正常營業(yè)、生產(chǎn)；依法納稅。（二）依據(jù)征地拆遷對(duì)廠礦企事業(yè)單位的影響程度，確定拆遷補(bǔ)償范圍。（三）廠礦企事業(yè)單位的資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償額度，以拆遷主管部門委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估單位通過資產(chǎn)評(píng)估方式確定。（四）廠礦企業(yè)經(jīng)營損失補(bǔ)償。對(duì)已經(jīng)形成生產(chǎn)能力的廠礦企業(yè)經(jīng)營損失補(bǔ)償，以拆遷前3年的生產(chǎn)經(jīng)營情況（增值稅、所得稅等）為基本依據(jù)，計(jì)算平均年產(chǎn)值、