什么是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房？

1、什么是認房認貸、認房不認貸、認貸不認什么是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房？房？1、認房又認貸是什么意思？認房是指在界定二套房時，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。認貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。認房又認貸款，就是指貸款買房時，只要借款人名下

2、有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。比如，①小明購買了一套房（為小明的首套房），是全款買的，沒有從銀行貸款。②小明貸款買了一套房，貸款已經(jīng)還清了。③小明貸款買了一套房，目前仍在還房貸。④小明貸款買了一套房，之后又將房子賣掉了。在認房又認貸的政策下，無論小明屬于以上哪種情況，其再次買房，將認定為2套房，按照二套房的首付比例執(zhí)行。如果小明全款買了一套房，然后賣掉，其名下已無房且從未有貸款記錄，則再買房，即認定為首套房。款記錄，則認定