006 土地前期費(fèi)用索賠管理程序

1、1土地前期費(fèi)用索賠管理程序一、目的確保公司利益不受損失，本公司在開發(fā)前期工作中所花費(fèi)用應(yīng)從地價(jià)中扣除。二、范圍適用于本公司擬投資開發(fā)的土地。三、職責(zé)3.1工程部、配套部負(fù)責(zé)收集、整理各項(xiàng)費(fèi)用。3.2項(xiàng)目發(fā)展部負(fù)責(zé)與土地商談判。3.3辦公室法律人員負(fù)責(zé)提供法律咨詢。四、程序4.1工程部地盤主管及配套部相關(guān)人員應(yīng)按下述內(nèi)容積累（產(chǎn)生）協(xié)議、工程量、發(fā)票（收據(jù)）：?道路移位?電桿拆遷并新增電桿（農(nóng)用）?新增下水道?青苗提前補(bǔ)償?池塘清淤、填平

2、?場(chǎng)地推平?臨時(shí)用水?臨時(shí)用電?軍用電纜移位?農(nóng)用設(shè)施拆遷（鴨棚、暖棚）?滬星村小河填平4.2工程、配套相關(guān)人員在實(shí)施時(shí)須簽訂協(xié)議，核定工程量，明確預(yù)算，盡可能與土地商（七寶房地產(chǎn)公司）聯(lián)系，爭(zhēng)取對(duì)方事前確認(rèn)。在結(jié)算時(shí)取得發(fā)票（收據(jù)）。4.3每項(xiàng)工作完成后一星期內(nèi)主辦人員應(yīng)單項(xiàng)匯總經(jīng)部門經(jīng)理審閱后報(bào)項(xiàng)目發(fā)展2部備案。五、相關(guān)文件5.1土地合同及相關(guān)土地補(bǔ)充協(xié)議。5.2相關(guān)合同、協(xié)議。六、相關(guān)表單6.1預(yù)算書6.2發(fā)票（收據(jù)）注：1、持有