建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制咨詢服務(wù)要點(diǎn)分析

1、_現(xiàn)代建設(shè)lModernConstructionl建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制咨詢服務(wù)要點(diǎn)分析鎏■矽卿喇々∥F#!”刪執(zhí)。m咖∥’一～一州一“^，“‘，～州n哪一螄￥母一叫r∥F舭～蝴邳瓣咧畔蝴神，m科滑掌黿黝孵唾群鞲l嘮嘞群戮鞘辮輯凈掣礞■l—魚矗醢鹽“船“缸破柱m舷d淞～?！混购靿P自一矗峨‘_幽啦黜—出“域鹺酗宣盞盛翻皤磁崩幽輜茹描蟠曲女翻垴一周良源(廣東省國(guó)際工程咨詢公司。廣東廣州510060)摘要：工程造價(jià)控制貫穿于工程的全過程

2、，是項(xiàng)目投資控制的重要手段，工程造價(jià)控制分為項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段、施工階段、竣工結(jié)算階段和保修階段，本文就這六個(gè)階段對(duì)工程全過程造價(jià)控制進(jìn)行分析。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；全過程；控制中圖分類號(hào)：F29330文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A一、概述建設(shè)工程全過程造價(jià)控制就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段、實(shí)施階段和竣工結(jié)算階段，事先主動(dòng)對(duì)相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行控制，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，把控制工程造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技

3、術(shù)措施之中，保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提高工程投資效益。工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制管理是動(dòng)態(tài)、事先、主動(dòng)的造價(jià)管理，它貫穿于項(xiàng)目全過程中，是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作：它要求在分析、確定和控制管理中要全面考慮工程質(zhì)量、投資、工期等各要素的影響，采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多種方法和措施，確保投資目標(biāo)和效益的實(shí)現(xiàn)。二，工程造價(jià)全過程控制的工作內(nèi)容項(xiàng)目全過程造價(jià)控制主要包括項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段、施工階段、竣工階段、保修階段的造價(jià)控制，

4、具體內(nèi)容如下：l、項(xiàng)目決策階段：編制投資控制規(guī)劃書，編制或?qū)徍送顿Y估算，協(xié)助指導(dǎo)設(shè)計(jì)方案比選及實(shí)施限額設(shè)計(jì)等。2、設(shè)計(jì)階段：審核初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，并提出調(diào)整意見及合理化建議。3、發(fā)包階段：編制或?qū)徍隧?xiàng)目工程量清單及投標(biāo)限價(jià)，審查招標(biāo)文件重點(diǎn)審查相關(guān)計(jì)價(jià)、計(jì)量、支付、索賠等投資控制條款。4、施工階段：審核工程進(jìn)度款、審核工程變更、簽證及工程聯(lián)系單工程量及價(jià)款；指導(dǎo)處理索賠事件，協(xié)助審核涉及造價(jià)的工程技術(shù)文件并分析造價(jià)影響。5、竣工

5、結(jié)算階段：審查竣工結(jié)算資料，保證其真實(shí)性、合法性和完整性，審核竣工結(jié)算，工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析6、保修階段；參與分析工程缺陷的引發(fā)原因，協(xié)助分清責(zé)任的歸屬，按責(zé)任分擔(dān)范圍計(jì)算修復(fù)工程缺陷費(fèi)用。三、建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的實(shí)施(一)項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目投資決策是投資方案選擇和決定過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、選擇和決定的過程。分為機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究、評(píng)價(jià)和決策階段。l

6、、建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容包括：建筑工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2、投資估算的編制原則：實(shí)事求是的原則，合理利用資源、效益最高的原則，盡量做到快、準(zhǔn)的原則，適應(yīng)高科技發(fā)展的原則(二)勘察設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目設(shè)計(jì)包含方案設(shè)計(jì)、初擴(kuò)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案及投資目標(biāo)按分解投資，并進(jìn)行目標(biāo)值與實(shí)際值的對(duì)比和分析、論證，以確定各專業(yè)和分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)限額控制目標(biāo)，通過目標(biāo)的層層分解，實(shí)現(xiàn)投資限額的控制和管理

7、。l、設(shè)計(jì)概算審核：①審查組成內(nèi)容是否完整；②審核編制合法性、時(shí)效性和適用范圍等：③審核編制深度：④審核編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定；⑤審核工程量、材料用量和設(shè)備數(shù)量是否正確；⑥各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取是否符合現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確；⑦審核工程建設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)用。2、分析優(yōu)化設(shè)計(jì)方案：限額設(shè)計(jì)包括縱向控制和橫向控制，縱向控制貫穿于每個(gè)階段，每道工序，在每個(gè)專業(yè)、每道工序都要明確限額目標(biāo)。橫向控制重點(diǎn)監(jiān)控各階段的方案估算和分項(xiàng)

8、概算，起到加強(qiáng)預(yù)控和平行監(jiān)護(hù)作用，對(duì)牽涉造價(jià)大，特殊的方案和構(gòu)造，均應(yīng)實(shí)行先估價(jià)再多方案比選，以得出最優(yōu)方案。(三)發(fā)包階段階段造價(jià)控制l、工程招標(biāo)文件的編制及審查：①針對(duì)項(xiàng)目規(guī)模及特點(diǎn)對(duì)資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件及答疑文件進(jìn)行審查，避免招標(biāo)文件內(nèi)容不合理或招標(biāo)范圍不明確確保招標(biāo)文件的嚴(yán)密性和完備性。②根據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)、和省市相關(guān)規(guī)定審查招標(biāo)文件中的合同條款。在審查過程中應(yīng)做到依法依規(guī)、公平公正、完整、清晰準(zhǔn)確，盡可能堵截漏洞，重點(diǎn)放在

9、合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。2、編制工程量清單：工程量清單是編制最高限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)之一，也是支付進(jìn)度款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠的重一34—2011年第10卷第6期萬方數(shù)據(jù)現(xiàn)代建設(shè)IModernConstruction建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制咨詢服務(wù)要點(diǎn)分析叫士才朋良iI廣東省國(guó)際工程咨詢公司，廣東廣州510060)摘J!:工程造價(jià)控制貫穿于工穩(wěn)的全過程，是項(xiàng)目授資控制的重要孚段，工程造價(jià)控制分為項(xiàng)目決簸階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段、施工階段

10、、竣工結(jié)算階段和保修階段，本文就這六個(gè)階段對(duì)工程全過程造價(jià)控制進(jìn)行分析.關(guān)鍵i司g工寢造價(jià):金邊耀:控制中圖分類號(hào)F293.30文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼IA文章蝙哥哥2126鵬8089(2010創(chuàng)刊103402…、概邊要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、建設(shè)工程全過程造價(jià)控制，就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、比較、選擇和決定的過程.分為機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、詳細(xì)發(fā)包階段、實(shí)施階段和竣工結(jié)算階段，摹先主動(dòng)對(duì)相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)E可行性

11、研究、評(píng)價(jià)和決策階段.行控制，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，但1、建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容包括g建筑工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)控制工程造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施之中，保證項(xiàng)目置等費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用，是項(xiàng)目決策的重姿依據(jù).管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).提高工程投資效益2、投資估算的編制原則g實(shí)事求是的原則，合理利用資源、效工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制管現(xiàn)是動(dòng)態(tài)、事先、~動(dòng)的造價(jià)管益最高的原則，盡量做到快、準(zhǔn)的原則，適應(yīng)高科技發(fā)展的鼠則

12、.澀，它貫穿于項(xiàng)目全過程中，是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作工〉勘察設(shè)計(jì)階段1:望在求在分析、確定和控制管現(xiàn)中要全面考慮工程質(zhì)量、投資、工項(xiàng)目設(shè)計(jì)包含方案設(shè)計(jì)、初擴(kuò)設(shè)計(jì)、施工團(tuán)設(shè)計(jì).根據(jù)初步設(shè)期等各要素的影響，采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多種方法和措計(jì)方案及投資目標(biāo)按分解投資，并進(jìn)行目標(biāo)值與實(shí)際值的對(duì)比利分施，確保投資目標(biāo)和效益的實(shí)現(xiàn).析、論證，以確定各專業(yè)和分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)限額控制目標(biāo)，通過目標(biāo)二、工程造價(jià)金邊穩(wěn)控制的工作內(nèi)容的殷殷分解，實(shí)

13、現(xiàn)技資限額的控制和管現(xiàn).項(xiàng)目全過程造價(jià)控制主要包指項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)1、設(shè)計(jì)概算審核$①審查組成內(nèi)容是資竅段@審核編制合法包階段、施工階段、竣工階段、保修階段的造價(jià)控制，具體內(nèi)容如性、時(shí)效性和適用施閣等@審核編制深度@審核編制方法、計(jì)下:價(jià)依據(jù)和程序是沓符合現(xiàn)行規(guī)定@審核工穰囊、材料用量和設(shè)備1、項(xiàng)目決策階段g編制投資控制規(guī)劃j書，編制或?qū)徍送顿Y伯?dāng)?shù)最是否應(yīng)確:⑥各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取是否符合現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取算，協(xié)助指導(dǎo)設(shè)計(jì)方案比海

14、及實(shí)施限額設(shè)計(jì)等.費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確3⑦審核工程建設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)用.2、設(shè)計(jì)階段g審核初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，并提出瀾孩意2、分析優(yōu)化設(shè)計(jì)方案z限額設(shè)計(jì)包括縱向控制和橫向控制，縱見及合理化建議.向控制貫穿于每個(gè)階段，每道工序，在每個(gè)專業(yè)、每道工序都黎明3、發(fā)包階段:編制或?qū)徍隧?xiàng)目工程最清單及投標(biāo)限價(jià)，審查細(xì)確限額目標(biāo).橫向控制奠點(diǎn)監(jiān)控各階段的方案估算和分項(xiàng)概算，超標(biāo)文件.重點(diǎn)審查相關(guān)計(jì)價(jià)、計(jì)量、支付、索賠等投資控制條款.到加強(qiáng)預(yù)控和平行監(jiān)護(hù)

15、作用，對(duì)牽涉造價(jià)大，特殊的方案和構(gòu)造，4、施工階段z審核工程進(jìn)度款、審核工程變更、簽證及工程聯(lián)均應(yīng)實(shí)行先估價(jià)再多方案比池，以得出最優(yōu)方案.系雖屬工程量及價(jià)款指導(dǎo)處理索賠事件，協(xié)助審核涉及造價(jià)的工程(三發(fā)包階段階段造價(jià)控制技術(shù)文件并分析造價(jià)影響、工程招標(biāo)文件的編制Hi審查2①針對(duì)項(xiàng)目規(guī)模及特點(diǎn)對(duì)資格5、竣工結(jié)算階段g審查竣工結(jié)算資料，保證其真實(shí)性、合法性預(yù)審文件、招標(biāo)文件及答疑文件進(jìn)行審查，避免招標(biāo)文件內(nèi)容不合和完整性，審核竣工結(jié)算，工程

16、造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析.理.!il招標(biāo)范圍不明確，確保招標(biāo)文件的嚴(yán)密性和完備性.@根據(jù)相6、保修階段z參與分析工程缺陷的引發(fā):脫困，協(xié)助分消責(zé)任的關(guān)的法律、法規(guī)、和省市相關(guān)規(guī)定審查招標(biāo)文件中的合同條款.在歸脯，按責(zé)任分擔(dān)范圍計(jì)算修復(fù)工程缺陷費(fèi)用.審查過程中應(yīng)做到依法依規(guī)、公平公正、完整、清晰準(zhǔn)確，盡可能、建設(shè)項(xiàng)目全過銀造價(jià)徨制的實(shí)施堵截漏洞，重點(diǎn)放在合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng).(一〉項(xiàng)目決策階段2、編制工程最清單g工精最清單是編制最高限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的項(xiàng)

17、目投資決策是投資方案選擇和決定過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必重要依據(jù)之也是支付進(jìn)度款、辦現(xiàn)竣工結(jié)算以及工程索賠的鍾鵬p“叫....嘀嘀如F唄耐悄嚀恥跚蛐擁嘲啕聊何吃咿.節(jié)哺晌喃臍蜻糊附W嗡帆，f，~~“，，::，，_叫“二:w“咚““JI“!問…~W內(nèi)可.甲司馬喃喃陽(yáng)曬響和阿哼~~.汀忖陽(yáng)儼啼啼晴V明.監(jiān)~~::.AA.~wo.lir.…叫w:M~~.山川崎陽(yáng)也:~....a叫叫幽幽A..叫陽(yáng)島抽血呵地自均比叫叫翩翩陽(yáng)白廬山4年主叫342011

18、年第10卷第6期ModernConstructionI現(xiàn)代建設(shè)_要依據(jù)。工程量清單數(shù)據(jù)要做到準(zhǔn)確無誤，無漏項(xiàng)、無霞復(fù)、符合現(xiàn)行編制規(guī)定，防止投標(biāo)單位采用技巧性投標(biāo)，造成施工階段的索賠。3、合理制定招標(biāo)最高限價(jià)：以最高限價(jià)作為各投標(biāo)人報(bào)價(jià)的上限價(jià)，防范“圍標(biāo)抬標(biāo)”，以最高限價(jià)適當(dāng)下浮作為下限價(jià)，防止惡性競(jìng)爭(zhēng)。4、項(xiàng)目投標(biāo)合理性分析：應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)文件及工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行分析，包括錯(cuò)漏項(xiàng)分析，算術(shù)性錯(cuò)誤分析，

19、不平衡報(bào)價(jià)分析，明顯差異單價(jià)的合理性分析，措旌費(fèi)用分析。安全文明措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的審核。(四)施工階段造價(jià)控制簏工階段對(duì)工程付款、設(shè)計(jì)變更、各項(xiàng)索賠的審核實(shí)行規(guī)范化管理，編制工程計(jì)量及支付款報(bào)審程序、使用表格和填寫內(nèi)容等，執(zhí)行相關(guān)法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主的有關(guān)規(guī)定，分析工程款支付與實(shí)際完成的工程量比較，支付工程款是否合理，定期填報(bào)投資分析報(bào)表。l、工程預(yù)付款管理：付款時(shí)間和金額應(yīng)按合同約定執(zhí)行，預(yù)付款應(yīng)按合同約定在進(jìn)度款中抵扣。

20、2、進(jìn)度款支付管理：按時(shí)審查進(jìn)度款的支付額度，提交支付建議，并建立相應(yīng)工程計(jì)量支付管理臺(tái)帳。3、工程變更控制；設(shè)計(jì)變更必須由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)并經(jīng)業(yè)主審批確認(rèn)后實(shí)施，工程變更控制就是對(duì)設(shè)計(jì)變更的有效性，完整性、合理性、準(zhǔn)確性和審批程序、審批權(quán)限等執(zhí)行情況作監(jiān)督，對(duì)影響工程造價(jià)較大的設(shè)計(jì)變更要求作必要的經(jīng)濟(jì)分析和比選，盡可能減少變更。制止不合理變更。工程變更應(yīng)及時(shí)、正確處理，避免引起工程糾紛。應(yīng)定期對(duì)變更統(tǒng)計(jì)匯總，及時(shí)提出合理意見或建議。4、現(xiàn)

21、場(chǎng)簽證控制：①能在竣工圖上反映的只確認(rèn)事項(xiàng)內(nèi)容不應(yīng)簽量，對(duì)于隱蔽工程及零星工程項(xiàng)目允許簽認(rèn)工程量，但必須附上工程量計(jì)算公式。并經(jīng)過監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)人員核對(duì)確認(rèn)；②簽證必須及時(shí)，隱蔽工程必須先確定工程鼉后才能隱蔽，嚴(yán)格控制事后補(bǔ)簽；③應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的必要性、準(zhǔn)確性、審批程序、審批權(quán)限等執(zhí)行情況作監(jiān)督，制止不合理簽證；④在審查簽證時(shí)，應(yīng)注意簽證的必要性和準(zhǔn)確性，該不該簽，該簽多少，是合同內(nèi)還是合同外、是清單報(bào)價(jià)還是清單外，是否在投標(biāo)報(bào)價(jià)包含等問題；

22、⑤在審查現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)可以借助攝影、照相等即時(shí)取證。5、工程索賠管理：工程實(shí)施中。索賠是雙向的，包括施工方索賠及業(yè)主索賠，在處理工程索賠事件中應(yīng)注意：①索賠是否具有合同依據(jù)：②索賠證據(jù)是否真實(shí)全面，是否有法律證明效力l③分清各方在索賠事項(xiàng)的責(zé)任，確定責(zé)任的比例；④索賠是否屬合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范疇：⑤索賠方是否在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)報(bào)送索賠意向通知；⑥及時(shí)收集索賠確鑿證據(jù)。必要時(shí)應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)照片、錄像資料(五)結(jié)算階段投資控制主要工作內(nèi)容包括收集和整理結(jié)算

23、依據(jù)資料，負(fù)責(zé)結(jié)算審核及審核報(bào)告。確保結(jié)算審核的完整性、有效性、真實(shí)性；工程竣工結(jié)算是投資控制的最后關(guān)鍵環(huán)節(jié)。l、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審查：應(yīng)遵循三個(gè)原則：①客觀性、真實(shí)性原則；②整體性原則，應(yīng)把簽證事項(xiàng)放入整個(gè)工程中考慮，避免重復(fù)計(jì)算；③全面性原則。2、工程量的審查：應(yīng)在熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上熟悉竣工圖紙，全面了解變更簽證單，對(duì)整個(gè)工程有一個(gè)系統(tǒng)、全面、完整的認(rèn)識(shí)。規(guī)范合理確定專業(yè)分界點(diǎn)，避免重算。重點(diǎn)審核；現(xiàn)場(chǎng)是否與竣工圖一致，清單內(nèi)

24、和清單外項(xiàng)目是否重復(fù)，現(xiàn)場(chǎng)完成情況是否與定額消耗一致等。特別注意解決對(duì)多計(jì)和重復(fù)計(jì)算工程量，以及只增不減等突出問題。3，重點(diǎn)審查材差調(diào)整；應(yīng)及時(shí)掌握市場(chǎng)當(dāng)期價(jià)格行情。注意是否存在跨期高套單價(jià)、虛抬單價(jià)，有無舍近求遠(yuǎn)、質(zhì)次價(jià)高及將不允許調(diào)價(jià)差的進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。一是要審查材料用量是否準(zhǔn)確，有無虛列現(xiàn)象。二是要審查材料單價(jià)是否合理，依據(jù)是否準(zhǔn)確。4、定額套價(jià)的審查：分為直接套用與換算套用，對(duì)直接套價(jià)的審查，通過與定額對(duì)比進(jìn)行審查，著重對(duì)主材、機(jī)

25、械、人工等價(jià)格審查。審查套用定額有無就高不就低或多套定額的問題。對(duì)換算套價(jià)的審查，主要審查對(duì)應(yīng)該換算的人、材、機(jī)是否按規(guī)定進(jìn)行換算，換算方法是否合理、正確。5、計(jì)費(fèi)的審查：進(jìn)行計(jì)費(fèi)審查時(shí)應(yīng)首先掌握施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容，包括承包方式、結(jié)算方式、工期狀況，投標(biāo)優(yōu)惠讓利承諾等。根據(jù)費(fèi)用定額及相關(guān)取費(fèi)文件結(jié)合項(xiàng)日的實(shí)際情況認(rèn)真核對(duì)工程結(jié)算書中各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取條件、適用范圍、計(jì)算基數(shù)，審查有無擴(kuò)大取費(fèi)基數(shù)的

26、問題等。特別注意取費(fèi)文件和計(jì)費(fèi)程序的時(shí)效性及適用范圍。(六)保修階段參與分清工程缺陷的引發(fā)原因，協(xié)助業(yè)主分析責(zé)任的歸屬，按責(zé)任的分擔(dān)范圍計(jì)算修復(fù)工程缺陷的金額；協(xié)助業(yè)主督促有關(guān)責(zé)任單位對(duì)工程缺陷進(jìn)行整改修復(fù)。并按規(guī)定及約定進(jìn)行扣罰。四、結(jié)語工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)從投資決策到竣工決算的過程管理，任何環(huán)節(jié)都缺一不可。為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)，充分發(fā)揮投資效益，只有對(duì)建筑工程進(jìn)行全過程造價(jià)控制才能達(dá)到目的?？刂乒こ淘靸r(jià)不僅僅是防止投資突破限額

27、，更積極的意義是要促進(jìn)建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理，使人力、物力、財(cái)力等有限的資源得到充分的利用。取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此，做好全過程造價(jià)控制工作，對(duì)保證和加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。參考文獻(xiàn)：fl】中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程【M】中國(guó)計(jì)劃出版社。2009【2】GB505002008，建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范【s】【3】梁紅寧建筑工程造價(jià)工作手冊(cè)【M】化學(xué)工業(yè)出版社2011年第10卷第6期一35—萬方數(shù)

28、據(jù)ModernConstructionI現(xiàn)代建設(shè)察依據(jù).工程轍消單數(shù)據(jù)要做到準(zhǔn)確無誤、無漏項(xiàng)、無2重復(fù)、符合則@整體性尿則.rE.把綏證事項(xiàng)放入庭個(gè)工程中考慮，避免震復(fù)現(xiàn)行編制規(guī)定，防止投標(biāo)單位采用技巧性投標(biāo)，造成施工階段的索計(jì)算@1::面性鼠!J!ll.賠2、工程寰的審資3應(yīng)在熟練掌握工程最計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上熟~3、合理制定招標(biāo)最高限價(jià)g以最高限價(jià)作為各投標(biāo)人報(bào)價(jià)的上竣工圖紙，全面了解變更簽證麟，對(duì)整個(gè)工糧有一個(gè)系統(tǒng)、全面、限價(jià)，防施“

29、國(guó)標(biāo)抬標(biāo)以最高限價(jià)適當(dāng)下浮作為下限價(jià)，防止完庭的認(rèn)識(shí).規(guī)范合現(xiàn)確定專業(yè)分Jf.點(diǎn)，避免寬算.1鼓點(diǎn)審核z現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng).場(chǎng)是沓與竣工圖一致，清單內(nèi)和渭南在外項(xiàng)目是否重復(fù)，現(xiàn)場(chǎng)完成情4、項(xiàng)目投標(biāo)合理性分析z應(yīng)依據(jù)指標(biāo)文件、指標(biāo)控制價(jià)、技況是沓與定鎖消耗一致等.特別注意解決對(duì)多計(jì)和重復(fù)計(jì)算工程標(biāo)文件及工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行分析，包括錯(cuò)漏項(xiàng)分量，以及只增不減等突出問題.析，算術(shù)性錯(cuò)誤分析，不平衡報(bào)價(jià)分析，明顯差異單價(jià)的合理性分3、重點(diǎn)審

30、查材籠調(diào)整g應(yīng)及時(shí)掌握市場(chǎng)均期價(jià)格行惰，注意是析，措施費(fèi)用分析，安全文明措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)奮得在跨期高套單價(jià)、虛抬島生價(jià)，有無舍近求遠(yuǎn)、質(zhì)次價(jià)高及將不用的審核.允許調(diào)價(jià)差的進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，一是要審查材料用量是沓準(zhǔn)確，有無(四)施工階段造價(jià)控制虛列現(xiàn)象.二是要審查材料單價(jià)是資合理，依據(jù)是否準(zhǔn)確.施工階段對(duì)工程付款、設(shè)計(jì)變更、各項(xiàng)索賠的審核實(shí)行規(guī)范化4、定額套價(jià)的審查z分為直接套用與換算套用，對(duì)直接套價(jià)管理，編制工程計(jì)量及支付款

31、報(bào)審穗序、使用表格和填寫內(nèi)容等，的審查，通過與定額對(duì)比進(jìn)行審盔，著重對(duì)主材、機(jī)械、人工等價(jià)執(zhí)行相關(guān)法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主的有關(guān)規(guī)定，分析工程款支付與實(shí)際完成格審查.審查套用定額有無就離不就低或多套定額的問題。對(duì)換算的工程最比較，支付工程款是否合理，定期填報(bào)投資分析報(bào)襲。套價(jià)的審盔，主要審責(zé)對(duì)應(yīng)該換算的入、材、機(jī)是否按規(guī)定進(jìn)行換l、工穩(wěn)預(yù)付款管理z付款時(shí)間和金額應(yīng)按合同約定執(zhí)行，預(yù)付算，換算方法是否合理、正確。款應(yīng)f頭合同約定在潑皮款中抵扣。5、

32、計(jì)費(fèi)的審i::進(jìn)行計(jì)費(fèi)審資時(shí)應(yīng)首先掌銀施工合同、補(bǔ)充協(xié)2、瓏度款交付管理z按時(shí)審資潑皮款的支付額度，提梵文付建議、招投標(biāo)文件、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容，包指承包方議，并建立相應(yīng)工程計(jì)震災(zāi)付管理臺(tái)帳.式、結(jié)算方式、工期狀況、投標(biāo)優(yōu)惠讓利承諾等。根據(jù)費(fèi)用定額及3、工程變更控制s設(shè)計(jì)變更必須由設(shè)計(jì)單位綏發(fā)并經(jīng)業(yè).:t審批相關(guān)取費(fèi)文件結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況認(rèn)真核對(duì)工糧結(jié)算書中各項(xiàng)費(fèi)用確認(rèn)后實(shí)施，工程變更控制就是對(duì)設(shè)計(jì)變更的有效性、究踐性、臺(tái)的

33、計(jì)取條件、適用就閣、計(jì)算簍數(shù)，審3挺有無擴(kuò)大取費(fèi)摹數(shù)的問題現(xiàn)餓、準(zhǔn)確性和審批程序、審批權(quán)限等執(zhí)行情況作監(jiān)督，對(duì)影響工等.特別注意取費(fèi)文件和計(jì)費(fèi)糧序的時(shí)效性反適用也圍.程造價(jià)較大的設(shè)計(jì)變更要罵求作必要的經(jīng)濟(jì)分析和比逸，盡可能減少(六〉保修階段變更，制止不合理變更.工程安更應(yīng)及時(shí)、正確處理，越免引起工參與分消工程缺陷的引發(fā)原因，協(xié)助業(yè)主分析責(zé)任的歸屬，按程糾紛.應(yīng)定期對(duì)變更統(tǒng)計(jì)匯總，及時(shí)提出合理意見或建議。責(zé)任的分擔(dān)范圍計(jì)算修復(fù)工程缺陷的金

34、額3協(xié)助業(yè)主督促有關(guān)資任4、現(xiàn)場(chǎng)簽證控制g①能在嫂工圖上反映的只確認(rèn)事項(xiàng)內(nèi)容不應(yīng)單位對(duì)工程缺陷進(jìn)行整改修復(fù)，并按規(guī)定反約定進(jìn)行相罰.簽量，對(duì)于隱蔽工程及零星工程項(xiàng)目允許簽認(rèn)工程堡，但必須附上四、締語工程量計(jì)算公式，并經(jīng)過監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)人員核對(duì)確認(rèn)@簽證必須JJ..工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)從投資決策到竣工決算的過程管時(shí)，隱蔽工程必須先確定工程量后才能隱蔽，嚴(yán)格控制事后補(bǔ)簽1理，任何環(huán)節(jié)都缺一不可.為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)，充分發(fā)揮投資@應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)

35、簽證的必要性、準(zhǔn)確性、審批程序、審批權(quán)限等執(zhí)行情效放，只有對(duì)建筑工程進(jìn)行全過程造價(jià)控制才能達(dá)到目的。控制工況作監(jiān)督，制止不合理簽證:④在審查簽證時(shí)，應(yīng)注意絡(luò)證的必要程造價(jià)不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進(jìn)建設(shè)、性和準(zhǔn)確性，該不該簽，該簽多少，是合同內(nèi)還是合同外、是清單施工、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理，使人力、物力、財(cái)力等有限的資源得到報(bào)價(jià)還是消單外，是否在投標(biāo)報(bào)價(jià)包含等問題@在審查現(xiàn)場(chǎng)簽證充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益.因此

36、，做好合過程時(shí)可以借助攝影、照相等即時(shí)取證.造價(jià)控制工作，對(duì)保證和加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有意要意義.5、工程索賠管理z工程實(shí)施中，索賠是雙向的，包括施工方索賠及業(yè)充索賠，在處理工程索賠事件中應(yīng)潑激g①索賠是否具有合參考文獻(xiàn):阿依據(jù)@索賠證據(jù)是否真實(shí)會(huì)麗，是沓布法律證明效力I@分清[IJ中閣建設(shè)工程造價(jià)管現(xiàn)協(xié)會(huì).建設(shè)項(xiàng)目會(huì)過程潑價(jià)谷詢規(guī)程各方在索賠事瑣的資任，確定責(zé)任的比例@索賠是資腐合同約定[M].中閡計(jì)劃1:J::版社.2009.的風(fēng)險(xiǎn)范疇@