城市生活廣場企劃推廣案

1、新博集團·博瑞行營銷企劃2014-07-18,*讓蘇州與世界相提并論,蘇州城市生活廣場企劃創(chuàng)意案,9年風云際會，平江新城現(xiàn)已成為最重要的交通樞紐中心和市域次級商務商貿中心，是蘇州乃至長三角地區(qū)最具吸引力的黃金商圈之一。,天 時,京滬鐵路、滬寧城際鐵路、滬寧高速公路、312 國道穿越而過，與無錫 南京 、上海等國內主要城市緊密相聯(lián)。軌道交通2號線、4號線分布于蘇州城市生活廣場東西兩側，與平瀧路地下商業(yè)空間無縫對接。,地 利

2、,50萬客流，14萬消費力。雙輕軌日均約50 萬換乘人流，人潮熙攘。四個生態(tài)居住社區(qū)，總占地面積近6平方公里，商品房面積達300萬㎡，常住人口達14萬。,人 和,37萬平米，大型城市綜合體應勢而生。,各種綜合體，百花綻放。滿城盡是綜合體，各種概念橫空出世“家庭式”“生態(tài)”“一站式”繁榮、繁華、中心……，過度泛濫，即便是萬達，成功并不在于廣告，而是源于全國公認的品牌價值。,綜合體的傳播,,吳中萬達廣場

3、 ——萬達廣場，就是城市中心。,綜合體的傳播,港龍城市商業(yè)廣場 ——蘇州首個家庭主題式享樂匯,綜合體的傳播,繁花中心 ——人民路MIX商業(yè)領袖。,綜合體的傳播,綠寶廣場 ——六年運營，成熟綜合體。,萬達說中心，港龍說家庭，綠寶說成熟，繁花中心說MIX，作為蘇州城市生活廣場，一騎絕塵的USP何在？,九大行政中心，城市榮光匯聚于此。,蘇州市行政審批中心、蘇州市建設工程交易中心、蘇州市

4、公積金管理中心、蘇州市社會保障中心蘇州市土地交易中心蘇州市產權交易中心蘇州市交通工程招投標中心蘇州市水利水務招投標中心蘇州市政府采購中心,所有人，不可避免的要和行政中心親密接觸行政中心引領著城市的榮光,由此，得出本案形象定位：,37萬方，城市行政綜合體。,有了9大行政中心，還應該有盡攬世界的胸懷，慶幸，全在于此。,政中心 閱世界,slogan,,第1階段 整體形象階段 政中心 閱世界,閱巴黎，越潮流國際級購物

5、中心，站在潮頭浪尖。蘇州城市生活廣場以國際大都市商業(yè)體為藍本，引進精品超市、數(shù)碼電器、幼兒早教、特色餐飲、電玩游樂、精品服飾、高端美容美發(fā)等，吃喝玩樂購一站式享受，為平江新城帶來全新消費體驗 。,閱國際，越BOSS低碳智能寫字樓，做有“涵氧”的BOSS引進先進國際生態(tài)辦公理念，采用置換式通風系統(tǒng)和綠化視覺系統(tǒng)，全天提供100%新風，大大降低能耗的同時，又改善了局部微氣候，為都市人們提供輕松、愉悅、高效的商務氛圍。,閱中心，越便

6、捷9大行政中心，腳下就是焦點。蘇州市行政審批中心、蘇州市建設工程交易中心、蘇州市公積金管理中心、蘇州市社會保障中心、蘇州市土地交易中心、蘇州市產權交易中心、蘇州市交通工程招投標中心、蘇州市水利水務招投標中心、蘇州市政府采購中心,閱英倫，越紳士殿堂級空中公館，180米的私人禮遇。奢華級精裝酒店式公寓，引進國際前瞻性設計理念，為都市精英量身定制精致空間。 180米卓然高度，24小時安保和智能網絡體系，為人們奉上精雕細琢的品質

7、生活。,第2階段 酒店式公寓紳士專屬公館，不將就。,講究高度，不將就。,180米空中公館，對味您的高瞻氣度。,講究排場，不將就。,37萬平米行政綜合體，鋪設您的繁華排場。,講究品質，不將就。,奢適級精裝標準，匹配您的顯赫人生。,講究尺度，不將就。,39-110平米戶型尺度，滿足您的多重需要。,視覺方案 2,公寓訴求,,視覺方案 2,,視覺方案 3,根據(jù)本案的施工進度和節(jié)點安排，我司建議2014年10月-2015年1月主推項目形

8、象，2015年1月-2015年4月對外釋放產品形象，2015年4月-2015年5月釋放預約及開盤信息。售樓處軟裝及活動配合每個節(jié)點對外推廣，緊密圍繞世界、國際、時尚、潮流，將項目與國際文化嫁接，打造蘇州首席國際行政綜合體，高調入市，迅速覆蓋市場，真正實現(xiàn)“閱世界”。 將“五感營銷”的概念，深入售樓處公開、西方節(jié)日、招商展示暨產品發(fā)布會、預約活動、開盤活動等大型的節(jié)點活動、暖場活動和售樓處軟裝中，將國際、高端的形象根深蒂固的植入項

9、目中，形成不可更替的形象。,,包裝與活動配合,,2014.10,2014.12,2015.1,2015.3,2015.4,2015.5,售樓處公開,銀行街拍賣,2014.11,2015.2,蠟像展,萬圣節(jié),開盤,春季踏青系列,開始預約,歐洲雙人游,精品特價房秒殺,形象推廣,酒店式公寓,預約信息,蠟像展、萬圣節(jié)、新年音樂會,招商展示暨產品發(fā)布會、春季暖場,派對、歐洲雙人游、開盤,線上推廣,線下推廣,開盤前節(jié)點安排,,,,,視、聽、嗅、

10、味、觸，五感體驗蘇州城市生活廣場,視覺 · 蘇州城市生活廣場的絢爛>>>>>,售樓處搖身變成國際風范體驗館在洽談區(qū)的周圍設置吊旗，英國、法國、美國等國家的旗幟懸掛在售樓處，清晰的向客戶傳遞項目國際范的內涵。,與他們?yōu)猷徹敻粷L滾而來知名金融大鱷懸掛在售樓處的墻上，烘托現(xiàn)場氣氛，營造環(huán)境。,身穿晚禮服的服務人員水吧提供飲料、咖啡等服務，身穿晚禮服的服務人員，凸顯項目高貴典雅的氣質。,尊貴感營造

11、身高180CM的英國皇家警察指引來賓，尊崇感不言而喻。,世界風潮來襲蘇州——蘇州城市生活廣場接待中心公開提前邀請5位外模，現(xiàn)場由人體彩繪大師描摹出項目的5種業(yè)態(tài)特色，展示代表公寓的英倫范，代表購物中心的巴黎范，代表寫字樓的金融范，代表行政中心的中心范，向外展示項目特色。,萬國朝圣 譽滿蘇州相較于人人狂歡的圣誕節(jié)，同樣是西方重要節(jié)日的萬圣節(jié)顯得低調的多?？紤]到眾多圣誕節(jié)的活動都被市場淹沒，不能達到聚集人氣影響市場的效果，選擇在萬圣

12、節(jié)當天舉辦活動，鬼節(jié)的活動在蘇州并未大規(guī)模執(zhí)行，項目獨樹一幟的舉措將在全市范圍內引起話題討論，提高知名度。全城派面具、萬圣節(jié)快閃、面具DTY、現(xiàn)場演出、冷餐,以萬國朝圣為噱頭，引起市場關注。以趣味為引導，以面具DIY為具體形式，傳遞刺激的快樂。10月30日-11月1日以全城派面具的形式替代全城派單，線下拓客，同時在萬達廣場、印象城、觀前街等人流量集中的區(qū)域，約定時間，帶上面具快閃，釋放萬圣節(jié)活動信息，吸納活動當天人群，提升項目在市場

13、上的知名度。,代表商家簽約暨產品發(fā)布會商家簽約與產品發(fā)布結合，現(xiàn)場T臺走秀，塑造項目高品質、稀缺的高端形象。,T臺走秀備受追崇的T臺設置，再現(xiàn)項目國際風韻，締造出經典的項目內涵。,聽覺 · 蘇州城市生活廣場的悠揚>>>>>,異域風情的優(yōu)雅售樓處公開及開盤異域風情演出，詮釋國際化、世界級的項目。,放飛心情，聆聽藝術的交響在元旦前夕舉行新年音樂會，邀請世界頂級的樂隊為蘇州奉獻一場難忘的聽覺盛宴

14、。世界頂級音樂盛宴，奏響項目完美動聽的樂章 。,銷售中心背景音樂 徐徐入耳的香頌。節(jié)奏舒緩的音樂，營造現(xiàn)場輕松、愉悅、高雅的氣氛，帶給現(xiàn)場嘉賓一次快樂的體驗之旅。,嗅覺 · 蘇州城市生活廣場的原香>>>>>,自然香 春季踏青系列——自行車比賽、夢想運動賽、攝影比賽、歐洲游等；頒發(fā)活動獎金，同時可將夢想運動賽與項目價格優(yōu)惠結合，提高客戶的參與度。3月-5月每周抽取1名客戶，獎勵歐洲免費雙人

15、游。,,銷售中心香味氤氳 讓人沉醉的迷迭香,味覺 · 蘇州城市生活廣場的真味>>>>>,純正紅酒BAR 味蕾上的舞蹈，VIP尊崇禮遇,美食節(jié) 陽光午后的味覺盛宴,銷售中心小糕點 無處不在的精致味道,觸覺 · 蘇州城市生活廣場的質感>>>>>,杜莎夫人世界蠟像蘇州展,閱世界閱明星——杜莎夫人世界蠟像蘇州展一場穿越時空的神秘之旅，一場耳目一新的國際

16、化文化娛樂體驗，一場前所未有的視覺盛宴，從國際巨星到政界、商界、動漫界的代表人物，展示栩栩如生的蠟像人物，星光齊匯蘇州。,,,動漫人物展現(xiàn)場展出孩子喜歡的代表人物，神奇的蠟像讓孩子成為活動的主角，收獲樂趣。,游戲互動穿插夾娃娃機、打地鼠、投籃機等精彩游戲，惟妙惟肖的蠟像造型，精湛的制作工藝，情景結合而出的現(xiàn)場，處處體現(xiàn)著國際化互動玩娛的新風潮。結合蠟像展，打造3個小型暖場活動，完成1+3的互動模式。,蠟像展延續(xù)COSPLAY、孩子