曲周溫泉spa度假村開發(fā)項目可行性報告

1、曲周溫泉 曲周溫泉 SPA 度假村開 度假村開發(fā)項 發(fā)項目可行性 目可行性報告第一章 第一章 項目概述 目概述第一節(jié) 項目說明項目名稱：曲周溫泉 SPA 度假村項目地點：曲周縣城 309 國道南側開發(fā)占地面積： 67000 平方米（100 畝），總建筑面積：25000 平方米，總投資7900 萬元 RMB。承辦單位：河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司開發(fā)時間：2004 年～2007 年第二節(jié) 開發(fā)目標曲周溫泉度假村開發(fā)項目是曲周縣國土資源

2、局確定的建設項目之一。作為開發(fā)曲周縣旅游產(chǎn)業(yè)結構－－溫泉旅游，其開發(fā)要本著高標準、高起點、高檔次的原則。以承攬各種會議、團體及散客、高級服務項目為三大定位。目前，國內(nèi)旅游市場一直存在著南熱北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏熱點的載體，大部分旅游景點因季節(jié)因素基本上處于冬眠狀態(tài)，這種情況嚴重制約了這一區(qū)域旅游業(yè)的正常發(fā)展。由于溫泉旅游受季節(jié)的影響較輕。而且，冬季的溫泉旅游項目對游客更有吸引力。因此，開發(fā)建設

3、溫泉旅游項目要本著彌補北方冬季旅游清淡的局面，以該區(qū)域增加冬季旅游新熱點為基本發(fā)展目標?，F(xiàn)在，溫泉旅游項目的開發(fā)在南方已達到了如火如荼的程度，而在北方還處在起步階段，具有較大的發(fā)展空間。因此，曲周縣這一開發(fā)項目要充分利用豐富、優(yōu)質(zhì)的地熱資源，瞄準河北省南部地區(qū)及周邊旅游市場，努力開發(fā)吸引河南、山東等外省游客，建造一處集健身、療養(yǎng)、娛樂、訓練和文化享受等于一1、溫泉浴城：是溫泉世界的基礎設施要突破傳統(tǒng)的洗浴觀念，在傳統(tǒng)洗浴設施功能的前提下

4、增加和引進先進的洗浴服務設施和服務項目，提高服務檔次和設施水平。該服務項目的市場定位主要是本地企事業(yè)單位及周邊居民及短期觀光游客。2、休閑湯都：是溫泉世界的精華。該服務區(qū)要注重突出溫泉文化，重點吸納東、西方的溫泉泡湯文化，采眾家之長，集健身、休閑、文化享受于一體的精品服務項目，一改傳統(tǒng)的溫泉“洗澡”和“治病”觀念，要設計建造各式各樣的溫泉湯池，重點突出回歸自然的形式。如各個湯池有的取山野意味，有的取園林意識，有的處于花叢環(huán)抱，有的處于巨

5、樹濃蔭，有的為山環(huán)繞與水洞相連。各個湯池有大有小，大者可容納百十人，小的鴛鴦湯池僅供二人。休閑湯都主要吸引高消費層次的入境旅游者（以愛好“泡湯”的日本、韓國、臺灣的游客為主）和國內(nèi)的私營企業(yè)主、企事業(yè)單位高級白領高消費旅游者。它是溫泉度假村的主打品牌。3、SPA 水療中心：是度假村的特殊服務設施，也是休閑的主要配套服務設施。SPA 水療為近來香港、臺灣及東南亞地區(qū)非常熱門的項目，是利用地熱溫泉及自然植物藥物、專門為男、女士進行保健及美容

6、服務的項目。隨著國民收入的增加和生活水平的提高，人們的旅游消費水平也不斷地提高，而且，近年來，健身游客量不斷增長，這對傳統(tǒng)的接待方式又提出了新的要求，尤其是對度假型的健身要求呈不斷增長的態(tài)勢。就曲周溫泉 SPA 度假村周邊及整個邯鄲的旅游景區(qū)來看，目前尚未具備有特色和競爭力的健身旅游項目。隨著邯鄲市及周遍地區(qū)工農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，人們工作的勞累是需要放松、鍛煉、休閑、保健項目的，可以推想，健身型的接待設施極具市場開發(fā)前景，而且，由于開發(fā)建設