工程設計常用知識

1、一．設計前期和場地設計（90）1. 基地地面高程應按城市規(guī)劃確定的控制標高設計基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）基地應至少一面臨接城市道路基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應有安全防護措施基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的 1/6基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口2. 設計前期工作有：編制‘項目建

2、議書’ ；擬制‘設計計劃任務書’ ；進行預可行性和可行性研究報告；‘項目評估報告’3. 投資估算劃分為四個階段:規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段4. 我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款5. 工業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措6. 土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)其中居住用地的土地使用出讓最

3、高年限為 70 年7. 國家建設征用土地時耕地 1000 畝，其他土地 2000 畝以上需國務院批準8. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關規(guī)定，在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期9. 給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地10. 城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地11.

4、 城市用地有居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共九類12. 生活居住用地中的公共服務設施用地屬于生活居住用地13. 城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙14. 房地產(chǎn)權利人欲進行房地產(chǎn)轉讓或抵押時，對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，一般規(guī)定房屋的

5、所有權和土地使用權必須同時轉讓15. 工業(yè)建設項目建設地區(qū)的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則16. 大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖，1：500 的比例尺的圖紙最適合17. 建筑物抗震設防的重點是 7、8、9 度地震烈度的地區(qū)18. 結構抗震設計是以地震烈度為依據(jù)的19. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分十二級）

6、20. 地震震級表示一次地震能量的大小21. 震級每差一級，地震波的能量將差 32 倍22. 國際上通用的是里氏震級23. 在場地進行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關系的有：建筑物使用太陽能供熱、冬季主導風向為西北風場地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲24. 中國建筑氣候區(qū)劃分為一級區(qū)區(qū)劃和二級區(qū)區(qū)劃作為向銀行申請貸款的依據(jù)作為與建設項目有關的部門商談合同、

7、協(xié)議的依據(jù)作為建設項目開展初步設計的基礎作為擬采用新技術、新設備研制計劃的依據(jù)作為建設項目補充地形、地質(zhì)工作合乎補充工業(yè)性試驗的依據(jù)作為安排基本建設計劃和開展各項建設前期工作的參考作為環(huán)保當局審查建設項目對環(huán)境影響的依據(jù)46. 設計計劃任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書；在申請用地時，需核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地；禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性的建、

8、構筑物和其他設施；在取得建設工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù)；47. 在初步設計階段開始以前最先應取得可行性研究報告48. 在初步設計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告49. 初步設計文件深度應滿足審批的要求：應符合已審定的設計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進行施工圖設計和進行施工準備及主要設備及材料的準備、應提供工程設計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)50.

9、 項目發(fā)展周期的三個階段投資前階段：項目建議書-評估、可行性研究-評估、項目決策投資階段：初步設計、列入年度計劃、施工圖設計、建筑工程和設備安裝、生產(chǎn)準備投料試生產(chǎn)、驗收生產(chǎn)階段：開始生產(chǎn)51. 施工周期不包括設計前期工作；方案設計、初步設計及技術設計的審批時間；施工圖預算；設計前勘察調(diào)研時間52. 土地使用權出讓可采取拍賣、招標和雙方協(xié)議的方式53. 建設較大規(guī)模的新開發(fā)

10、區(qū)的建設應首先進行供電、供水、通訊、道路等基礎設施的建設54. 設計文件中（除特殊材料專門技術專利產(chǎn)品）不得指定建材、構配件設備的生產(chǎn)廠供應商55. 設計修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計56. 勘察設計單位必須對其勘察設計的質(zhì)量負責57. 項目建議書階段的投資估算允許誤差是 20%58. 場地選址是建筑師要和投資方、開發(fā)公司及政府主管部