某某省某某封宋都古城文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)清明上河城（一期）ppp項目物有所值評價報告

1、目 錄第一章 項目簡要說明.....................................1一、 項目基本情況......................................1二、 項目實施的必要性和可行性 .........................10三、 項目運作方式.....................................14四、 項目交易結(jié)構(gòu).....................

2、................15第二章 物有所值評價指標(biāo)選擇標(biāo)準(zhǔn) ........................20一、 基本評價指標(biāo)及評分標(biāo)準(zhǔn) ...........................20二、 補充評價指標(biāo)及評分標(biāo)準(zhǔn) ...........................25三、 項目物有所值評價指標(biāo)評分表 .......................28第三章 項目物有所值評價結(jié)論 ..............

3、..............30一、 項目基本評價指標(biāo)評價結(jié)論 .........................30二、 項目補充評價指標(biāo)評價結(jié)論 .........................34三、 項目物有所值定性分析綜合評價結(jié)論 .................36四、 項目物有所值定量評價說明 .........................36五、 物有所值量值計算.........................

4、........40六、 物有所值量值（VFM）的分析結(jié)論 ....................45第四章 結(jié)論............................................462本項目共占地面用地 1324.5 畝，項目用地已列入《某某市土地總體利用規(guī)劃（2010—2020 年）》重點項目清單，按照相關(guān)法律規(guī)定，通過耕地補貼及進行征遷安置等獲得相關(guān)土地。4) 時間進度其中建設(shè)期預(yù)計為 2 年，運營期為 8

5、 年（土地整理部分建設(shè)期預(yù)計為 2 年，運營期為 5 年）。5) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)序號 要求 標(biāo)準(zhǔn) 備注1 道路等級 城市主干路2 設(shè)計速度 50Km/h3 路面類型 瀝青混凝土4 標(biāo)準(zhǔn)軸載 BZZ-1005 交通飽和年限 20 年6 路面結(jié)構(gòu)設(shè)計年限 15 年7 道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面道路紅線寬度為 40 米, 道路橫斷面形式為單幅路：22m（機動車）+2×4.5m（非機動車）+2×4.5m（人行道）8道路雨水、污水排水管線按照城