我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記效力的探討與司法保障.pdf

1、研究不動(dòng)產(chǎn)登記的效力具有非常重要的意義。近年來(lái),隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,城市及鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃中出現(xiàn)越來(lái)越多的不動(dòng)產(chǎn)糾紛。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)遭遇暴力拆遷的新聞屢見(jiàn)媒體。小到民舍的拆遷,大到國(guó)家交通命脈的建設(shè),常不乏有合法不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)遭遇侵害的例子。經(jīng)法定登記后的不動(dòng)產(chǎn)效力得不到合法保護(hù),影響了國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展,也容易引發(fā)社會(huì)不安定因素。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)法定登記,具有受法律保護(hù)的公法效力和私法效力,應(yīng)受到我國(guó)法律的保護(hù)。
　　 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

2、登記效力能受到司法保護(hù)是司法為民的體現(xiàn)。只有明確不動(dòng)產(chǎn)登記效力,并建立可以具體實(shí)施的司法制度,才可以使得法定登記后的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)受到法律保護(hù),使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的保護(hù)不再是一句空話。程序的保障是實(shí)體權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)的前提。沒(méi)有司法制度,司法程序上的保障,不動(dòng)產(chǎn)登記的法定效力就會(huì)淪為空談。
　　 本文從理清不動(dòng)產(chǎn)登記的基本理論,效力內(nèi)容著手,探討了我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的效力,及登記效力的司法實(shí)現(xiàn)。
　　 本人認(rèn)為,只有明確了不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)

3、涵和外延,才能確定不動(dòng)產(chǎn)登記效力的概念和內(nèi)容；只有將不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)分析清晰,才能確定不動(dòng)產(chǎn)登記的各種效力的范圍；只有以法律的形式將不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及其職責(zé)、登記的程序和種類等進(jìn)行科學(xué)的設(shè)置,不動(dòng)產(chǎn)登記的各種效力才能真正得以實(shí)現(xiàn)。以上構(gòu)成本文對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記效力探討的思路。具體而言,本研究包括四部分:第一部分研究不動(dòng)產(chǎn)登記的基本理論及其與不動(dòng)產(chǎn)登記的效力的關(guān)系；第二部分研究不動(dòng)產(chǎn)登記的效力；第三部分研究我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的效力；第四部分不動(dòng)產(chǎn)登記