論不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)及其在執(zhí)行程序中的適用與保護(hù).pdf

1、優(yōu)先權(quán)制度淵源于羅馬法，經(jīng)過不斷的發(fā)展和完善，已成為一項(xiàng)自成體系的法律制度。本文嘗試采用歷史學(xué)和社會(huì)學(xué)的方法，對(duì)優(yōu)先權(quán)進(jìn)行理論上的解析，并結(jié)合司法實(shí)踐，實(shí)證地分析執(zhí)行程序中不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)種類及保護(hù)存在的問題，以期在執(zhí)行程序中建立具有可操作性的優(yōu)先權(quán)保護(hù)制度。
　　全文共從以下五個(gè)方面對(duì)執(zhí)行程序中的優(yōu)先權(quán)保護(hù)進(jìn)行了論述:
　　第一部分是對(duì)優(yōu)先權(quán)基本法律問題的研究，通過對(duì)法國、日本、德國優(yōu)先權(quán)制度進(jìn)行對(duì)比并歸納，認(rèn)為優(yōu)先權(quán)的基礎(chǔ)關(guān)

2、系為債權(quán)，但經(jīng)過法律的擬制具有了物權(quán)的特性——優(yōu)先受償性。同時(shí)還對(duì)優(yōu)先權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)的關(guān)系進(jìn)行了簡(jiǎn)要論述。
　　第二部分為不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)種類研究。結(jié)合國內(nèi)外立法，本文將實(shí)踐中存在于不動(dòng)產(chǎn)之上的優(yōu)先權(quán)分為一般優(yōu)先權(quán)和特別優(yōu)先權(quán)。結(jié)合我國司法實(shí)踐，區(qū)分了十一種有中國特色的優(yōu)先權(quán)種類。
　　第三部分為不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)的關(guān)系研究。針對(duì)我國存在于不動(dòng)產(chǎn)之上的優(yōu)先受償權(quán)主要為抵押權(quán)的現(xiàn)狀，本文分析了不動(dòng)產(chǎn)上一般優(yōu)先權(quán)、特別優(yōu)先權(quán)與抵押

3、權(quán)的關(guān)系，即二者之間沖突的解決原則。
　　第四部分是不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)之間的權(quán)利沖突與解決。本文區(qū)分了優(yōu)先權(quán)的三種沖突，包括不動(dòng)產(chǎn)上一般優(yōu)先權(quán)之間的沖突、不動(dòng)產(chǎn)上特別優(yōu)先權(quán)之間的沖突、不動(dòng)產(chǎn)上一般優(yōu)先權(quán)與特別優(yōu)先權(quán)之間的沖突。并借鑒法國物權(quán)法，結(jié)合理論與執(zhí)行實(shí)踐，派定了上述優(yōu)先權(quán)的分配順序。
　　第五部分是執(zhí)行程序中保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)的必要性與具體設(shè)想。首先論述了在執(zhí)行程序中保護(hù)優(yōu)先權(quán)的必要性;其次從立法層面提出了設(shè)立優(yōu)先權(quán)的救濟(jì)途