土地資產(chǎn)會(huì)計(jì)問(wèn)題研究.pdf

1、土地是企業(yè)的一項(xiàng)重要生產(chǎn)要素，是企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物質(zhì)載體。明確土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系、確認(rèn)土地資產(chǎn)、顯化土地資產(chǎn)價(jià)值是建立現(xiàn)代企業(yè)制度的必然要求。本文以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為背景，在總結(jié)國(guó)內(nèi)外學(xué)者研究成果的基礎(chǔ)上，以企業(yè)為視角，采取定性和定量相結(jié)合的方法，對(duì)企業(yè)土地資產(chǎn)會(huì)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行研究。 本文首先對(duì)馬克思地租理論在中國(guó)應(yīng)用的必要性進(jìn)行了分析。社會(huì)主義土地公有制下地租范疇仍然客觀存在，這是我國(guó)建立土地有償使用制度的理論基礎(chǔ)。土地有償使用制

2、度建立后，實(shí)行城市土地所有權(quán)與使用權(quán)兩權(quán)分離的土地產(chǎn)權(quán)制度，土地由“公有公用”轉(zhuǎn)為“公有私用”，土地使用權(quán)在土地權(quán)利體系中的地位日益凸顯。企業(yè)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，其所獲得的土地使用權(quán)已具備資產(chǎn)的基本特征，應(yīng)將其作為資產(chǎn)予以確認(rèn)。其次，對(duì)土地資產(chǎn)計(jì)量進(jìn)行了研究。闡述了土地價(jià)值理論，對(duì)我國(guó)土地社會(huì)主義公有制下土地資產(chǎn)計(jì)量的特殊性進(jìn)行了探討，在我國(guó)，土地產(chǎn)權(quán)的價(jià)格主要是指土地使用權(quán)的價(jià)格；闡述了評(píng)估土地價(jià)格的幾種主要方法，并結(jié)合實(shí)際分析了這幾種