論不動(dòng)產(chǎn)信托登記.pdf

1、信托制度是一種基于信任而委托他人管理財(cái)產(chǎn)的法律制度，作為英美法系下的一種特殊的財(cái)產(chǎn)制度安排，以其特有的財(cái)產(chǎn)管理方式，逐步發(fā)展成為金融業(yè)四大支柱之一。2001年4月21日，我國(guó)公布實(shí)施《中華人民共和國(guó)信托法》，成功將英美法系的信托制度移植進(jìn)來(lái)。八年來(lái)的實(shí)踐告訴我們，我國(guó)信托立法中對(duì)信托公示制度規(guī)定的缺失，直接影響了信托制度在我國(guó)的推廣與發(fā)展。在21世紀(jì)科學(xué)發(fā)展日新月異的今天，對(duì)信托公示制度特別是不動(dòng)產(chǎn)公示制度的修改和完善已是迫在眉睫，否則

2、將影響我國(guó)信托業(yè)的發(fā)展，影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和金融市場(chǎng)?！缎磐蟹ā芬阎踩胄磐兄贫?，對(duì)提出不動(dòng)產(chǎn)信托登記采登記生效主義，但僅有第10條的原則性規(guī)定，對(duì)有關(guān)信托財(cái)產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題較為模糊、不動(dòng)產(chǎn)信托公示效力模式有待修正、而且沒(méi)有相關(guān)具體操作配套程序，存在過(guò)于簡(jiǎn)單和含糊并缺乏可操作性等問(wèn)題。如果此種尷尬長(zhǎng)期無(wú)法解決，勢(shì)必影響現(xiàn)已引入的信托制度應(yīng)有的作用之發(fā)揮。本文在闡述信托登記制度緣由的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析了信托登記與物權(quán)登記的關(guān)系，借鑒相關(guān)大陸法系