論不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)登記公信力以登記這種公示方式為公眾提供了可以合理信賴的權(quán)利外觀，進(jìn)而通過推定和擬制的法律技術(shù)，將登記物權(quán)擬制為真實(shí)物權(quán)，從而保護(hù)善意信賴登記的第三人，維護(hù)交易的安全。登記公信力作為一個(gè)具有濃郁理論品位的論題，一直以來受到理論界的追捧。雖然2007年《物權(quán)法》出臺，對不動(dòng)產(chǎn)的登記、善意取得等問題予以規(guī)定，但是難免存在一些問題。本文旨在從不動(dòng)產(chǎn)登記公信力的概念、構(gòu)成要件與法律效果、對真正權(quán)利人的保護(hù)四個(gè)層面，運(yùn)用文獻(xiàn)分析法、比較分析法

2、、實(shí)證分析法，對不動(dòng)產(chǎn)登記公信力進(jìn)行深入的探討，以期興利除弊，促進(jìn)物權(quán)的公信原則最終得以完善，從而為社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展服務(wù)。
　　本論文共3章。除引言外，文章架構(gòu)及簡要介紹如下：
　　(一)不動(dòng)產(chǎn)登記公信力概述。通過研究國內(nèi)外立法現(xiàn)狀以及前人的學(xué)說，準(zhǔn)確厘定公信力的概念；探究不動(dòng)產(chǎn)登記公信力的理論依據(jù)——權(quán)利外觀說及國家公信力、制度基礎(chǔ)——統(tǒng)一登記機(jī)關(guān)、登記正確率。
　　(二)為不動(dòng)產(chǎn)登記公信力的法律效果。通過分析