離婚時按揭房歸屬問題研究——以《婚姻法司法解釋（三）》為背景.pdf

1、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》出臺后引發(fā)了激烈的爭論，尤其是關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定觸及了大眾敏感的神經(jīng)。雖然該司法解釋有積極的意義，但其所設(shè)置的規(guī)則過于技術(shù)化、強調(diào)工具主義。財產(chǎn)歸屬規(guī)定一刀切，雖然省去了法官的判案難度，但失去了更高層次的正義。婚姻最重要的本質(zhì)特征是社會性，承擔(dān)育幼養(yǎng)老的使命，婚姻家庭中的財產(chǎn)歸屬，不能機械套用物權(quán)法原則，過分強調(diào)財產(chǎn)性質(zhì)，而忽略婚姻家庭中的財產(chǎn)關(guān)系依附于夫妻人身關(guān)系的本質(zhì)。

2、重財產(chǎn)而輕身份，是該司法解釋的最大弊端:忽略婚姻家庭倫理實體的特殊性，過多用市場經(jīng)濟規(guī)則來處理婚姻家庭關(guān)系，更缺乏對弱勢群體利益保障。
　　本文除了引言，結(jié)語外，共有四章:
　　第一章首先對按揭房這一概念進行界定引出按揭房法律規(guī)定的立法空白及司法混亂現(xiàn)狀，然后結(jié)合《婚姻法司法解釋（三）》的出臺背景，對離婚中按揭房分割的相關(guān)問題進行梳理，進而將司法實踐中這一問題的復(fù)雜性及混亂性加以展現(xiàn)，從而理清選題的主要內(nèi)容及其意義。

3、　　第二章主要對離婚時按揭房的歸屬進行探討分析，以時問為主線，從出資者的角度分別厘清按揭房歸屬。
　　第三章主要分析《婚姻法司法解釋（三）》關(guān)于房產(chǎn)分割問題的具體條款，從社會爭議最強烈的角度為切入點分析其本身的缺陷:條款本身邏輯困境產(chǎn)生的司法的混亂以及立法者性別意識的缺失。
　　第四章從婦女在離婚時在按揭房法律問題中的弱勢地位提出:應(yīng)該應(yīng)當(dāng)充分考慮到兩性之間的現(xiàn)實差異，通過加大婚姻中對女性財產(chǎn)權(quán)益的保護，引導(dǎo)夫妻雙方為家庭利