離婚時(shí)按揭房的歸屬及分割問題研究.pdf

1、學(xué)位論文獨(dú)創(chuàng)性聲明學(xué)位論文獨(dú)創(chuàng)性聲明U1929冬67本人聲明所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。據(jù)我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得直昌太堂或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書而使用過的材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示謝意。學(xué)位論文作者簽名(手寫)：簽字日期：矽‘口年／月矽日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位

2、論文作者完全了解直昌太堂有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)直昌太堂可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編本學(xué)位論文。同時(shí)授權(quán)中國科學(xué)技術(shù)信息研究所和中國學(xué)術(shù)期刊(光盤版)電子雜志社將本學(xué)位論文收錄到《中國學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫》和《中國優(yōu)秀博碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫》中全文發(fā)表，并通過網(wǎng)絡(luò)向社會公眾提供信

3、息服務(wù)。(保密的學(xué)位論文在解密后適用本授權(quán)書)學(xué)位論文作者簽名(手寫)禾椎導(dǎo)師簽名(手私鋤／?！炞秩掌冢杭觙9年f聲月7炒日簽字日期：沙p年Id月嘲摘要lIIIIIIIIIIIIIIIUIIIIIlY1850607摘要在離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案件中，對于按揭房的處理已成為了離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割中的熱點(diǎn)。由于立法的粗疏和理念的沖突，這一熱點(diǎn)正在逐步演變成為困擾司法實(shí)踐的難題，在處理按揭房的歸屬及其分割問題時(shí)，不可避免的產(chǎn)生大量爭議。在處理離婚糾紛案件中

4、，按揭房的歸屬與分割處理問題是一個(gè)綜合性的法律問題，涉及到婚姻法、物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法、合同法等不同部門法律，不同的法律制度間對立沖突，婚姻法及相關(guān)司法解釋也未對這一問題做出明確的規(guī)定，使得解決這個(gè)問題顯得尤為復(fù)雜。因此，探討離婚時(shí)按揭房的歸屬及分割問題具有較強(qiáng)的理論意義和實(shí)踐意義。在離婚按揭房產(chǎn)糾紛中，所涉的按揭房類型復(fù)雜。但現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻對“婚前一方以個(gè)人名義購買，并支付購房首付款，婚后夫妻共同償還貸款，離婚時(shí)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的“按

5、揭房的歸屬與分割爭議最多，較之對其他類型按揭房的處理復(fù)雜得多。所以考慮到這一類按揭房的典型性以及本文有限的篇幅，筆者所探討的按揭房僅指上述這一類典型的按揭房。本文除了前言、結(jié)語之外，正文包括三章：第一章概述。概述按揭房的基本概念問題，并進(jìn)一步闡述確定離婚時(shí)按揭房歸屬與分割難的現(xiàn)狀并分析其成因。后輔以一個(gè)典型的案例來說明，點(diǎn)出該類糾紛中存在的主要問題。第二章離婚按揭房分割若干重要問題的理論分析。相關(guān)問題有三個(gè)：一是離婚時(shí)尚未還清銀行貸款的

6、按揭房能否分割，這是處理這類糾紛的前提性問題；二是離婚時(shí)按揭房屬夫妻共有或個(gè)人所有，筆者將對現(xiàn)有的五種觀點(diǎn)一一闡述，在分析論證的基礎(chǔ)上，得出自己的觀點(diǎn)；三是離婚時(shí)按揭房增值部分的性質(zhì)與歸屬問題。第三章離婚時(shí)按揭房的分割問題。在第二章討論的基礎(chǔ)之上討論分割的相關(guān)問題，一是分割原則，筆者認(rèn)為有四個(gè)，其中較為重要的是對公平原則的把握；二是分割方法，根據(jù)按揭房是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，分別討論合理的分割方法。關(guān)鍵詞：按揭房；增值；歸屬；分割Ⅱ