工業(yè)園區(qū)公租房政策實施中的主要問題和對策研究.pdf

1、住房問題是重要的民生問題。短短數(shù)年內，公租房從進入人們的視野到現(xiàn)在，已經成為保障性住房非常重要的一種形式，并得到全國人民的認可。2014年國家下達了1000萬套保障住房基本建設任務，其中包含220萬套公租房，占比達到22％。隨著全國住房結構形式的不斷發(fā)展，公租房從某種程度上說已經從創(chuàng)新試點地位升級為當前保障性住房的主體。
　　然而在當前城市化加速的過程中，各個城市工業(yè)企業(yè)都有向各工業(yè)園區(qū)聚集的趨勢，企業(yè)用工相對集中，住房需求量增大

2、與企業(yè)員工宿舍建設滯后的矛盾現(xiàn)在尤其突出。根據國土資源部最近發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》，企業(yè)員工宿舍在項目報建中受到嚴格控制，員工將面臨住房困難問題。國家統(tǒng)計局對農民工調查的結果表明，當前民工最急需解決和改善的是住房問題。因此，在工業(yè)園區(qū)興建公租房是解決新入園區(qū)就業(yè)人員、進城務工人員住房和生活問題的有效途徑。
　　從現(xiàn)有的研究來看，多數(shù)文獻更多地探討城區(qū)公租房建設運營問題，而對工業(yè)園區(qū)公租房建設運營問題研究不多。本文基于國

3、內外相關研究中對工業(yè)園區(qū)及其公租房相關概念的不同理解，分析了大力發(fā)展工業(yè)園區(qū)公租房的必要性。
　　通過學習先進城市和先進園區(qū)的公租房建設運營經驗，總結歸納各方關心工業(yè)園區(qū)公租房發(fā)展的熱心人士的寶貴意見，結合本人對公租房的系統(tǒng)研究，本文從健全和完善各項法規(guī)和政策、從提高公租房運行效率和融資水平來擺脫資金困境、結合園區(qū)產業(yè)布局對公租房進行科學規(guī)劃并增強配套設施、完善建成后的運營機制等幾個大的方面，較為深入地給出了解決工業(yè)園區(qū)公租房發(fā)展