基于差異化體驗的民宿空間營造方式.pdf

1、最近五年的民宿發(fā)展，由原先的“藍(lán)海”競爭變?yōu)槿缃竦摹凹t?！备偁?，民宿投資回報率在大幅降低。民宿與傳統(tǒng)類型的酒店、住宅之間差異化，應(yīng)是人們選擇民宿體驗的關(guān)鍵因素。因此，從因子層面具體地開展民宿差異化研究才能解決民宿同質(zhì)化問題。
　　本文基于差異化分析的研究方法，將差異化研究分為:外在維度（即空間形態(tài)與材質(zhì)構(gòu)件）、內(nèi)在維度（即感知的強化與錯位）。突破口在于切入了因子層、數(shù)量調(diào)研、結(jié)合圖形分析，并運用“互聯(lián)網(wǎng)+”的思維對已有優(yōu)秀民宿的設(shè)

2、計要素進行差異化分析，總結(jié)民宿空間營造方式。首先，通過用了網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)式問卷，采用五級評分表，對2個維度、5個因子群做了全面評估與測算，分別了解了西湖周邊民宿游客的基本信息、消費觀念、選擇動機與差異化空間需求、民宿差異化的滿意度情況、溢價支付情況，總結(jié)西湖周邊民宿的游客對于差異化民宿空間的設(shè)計需求。其次，以游客的身份實地調(diào)查與深入走訪，了解西湖周邊民宿的內(nèi)外部空間差異化情況，總結(jié)該區(qū)域民宿的差異化問題。然后，構(gòu)建了差異化要素與差異化感知體驗

3、的因子矩陣，并做了圖形化分析，提取了強關(guān)聯(lián)的若干交叉點。最后，結(jié)合人、場、空間理論以及自媒體思維對民宿優(yōu)秀案例的空間形態(tài)和材質(zhì)構(gòu)件進行強化與錯位的差異分析，得出基于差異化體驗的民宿空間營造方式，并構(gòu)建民宿差異化空間模型，將空間氛圍提煉為詩意。
　　本研究通過自媒體思維在民宿空間中的解析，提出了自媒體民宿空間屬性的三大特點，主體性，互動性，傳播性，從而得出基于差異化體驗的民宿空間營造方法。為民宿游客提供針對性的偏好度、滿意度的因子分