鄭州市經濟技術開發(fā)區(qū)土地集約利用評價.pdf

1、開發(fā)區(qū)土地是開發(fā)區(qū)社會和經濟發(fā)展的基礎,也是最具活力、增值潛力最大的國有資產,更是政府可以直接經營運作的高效資本載體。開發(fā)區(qū)土地資源數(shù)量、質量的差異,及其在各行業(yè)的分配不同,給開發(fā)區(qū)帶來不同的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益。
　　 隨著我國經濟發(fā)展、人口增加、產業(yè)結構提升以及城市化等,對土地的需求與日俱增,與土地的有限性形成一對發(fā)展的矛盾,這個矛盾決定著土地利用結構的變化和國民生計。面對土地的供需矛盾,進行人為的土地利用結構優(yōu)化調

2、整,是解決或緩解矛盾的有效方法。由于我國城市建設過程中,歷史留下的種種不合理現(xiàn)象比較多,城市用地受計劃經濟時代的影響,造成土地利用結構的不合理,城市蔓延式的發(fā)展,不僅降低了城市土地的利用效率,而且造成大量耕地被占用。人口多、耕地少的矛盾在我國顯得尤為突出,必須對城市用地規(guī)模進行適當控制,通過優(yōu)化城市用地結構,增大密度和集聚程度來提高城市化水平。所以,為了判定城市土地利用結構的合理性和利用效率的高低,需要進行集約利用評價,并對潛在的土地利

3、用空間進行測算。
　　 開發(fā)區(qū)土地集約利用評價是在滿足開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)模、使開發(fā)區(qū)獲得最大規(guī)模效益和集聚效益的基礎上,挖掘開發(fā)區(qū)土地利用布局、用地結構等不合理成因、機制和潛在數(shù)量,以獲得更高的經濟、社會和生態(tài)環(huán)境的綜合效益,實現(xiàn)開發(fā)區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。
　　 開發(fā)區(qū)節(jié)約集約利用,主要是依據開發(fā)區(qū)土地的社會經濟、環(huán)境生態(tài)、自然性質及其對于土地的某種合理利用的限制程度,就土地在該種利用方面的潛在能力對其做出等級劃分。因此,開發(fā)區(qū)土地

4、集約利用評價的整體思路是:通過廣泛的調查,對影響開發(fā)區(qū)土地集約利用的因素進行分析,找出可用于評價的指標(合理值或期望值),按評價目標建立相應的評價模型,劃分集約利用等級和類別,測算潛力值和潛力分布,并對挖掘土地潛力的土地合理利用提出應用分析的方案和建議。
　　 鄭州市經濟開發(fā)區(qū)土地集約利用評價不僅是評價方法問題,更重要的是要對開發(fā)區(qū)土地利用現(xiàn)狀進行深入分析研究,因此,該項研究首先應用遙感、GIS等綜合技術手段,對開發(fā)區(qū)土地利用現(xiàn)