涇縣房地產發(fā)展現狀與對策研究.pdf

1、中國的房地產業(yè)隨著國家經濟體制的改革而獲得空前發(fā)展，但近兩年，在國內外經濟形勢下行的壓力下，房地產業(yè)發(fā)展面臨止步不前，亟待轉型升級的局面。面對此種狀態(tài)，研究中國的房地產業(yè)如何突破瓶頸，如何轉型升級，如何可持續(xù)性發(fā)展是非常必要且具有意義的。筆者作為房地產業(yè)從業(yè)人員，在縣級城市涇縣進行房地產開發(fā)項目，個人認為未來中國房地產業(yè)轉型升級勢在必行，因此分析縣域房地產發(fā)展問題就有了重要的實踐意義和理論意義。
　　本篇論文以涇縣房地產業(yè)為研究對

2、象，分析討論影響其發(fā)展的原因，提出能夠促進其發(fā)展的建議和對策。本文分七個部分進行研究，第一部分闡述研究的目的、意義、目前國內外研究現狀和研究方法等。第二部分闡述在縣域經濟發(fā)展中房地產業(yè)的地位和作用，為之后的研究分析給予理論支持。第三部分闡述涇縣房地產業(yè)發(fā)展的現狀，為后期的分析提供現實依據。第四部分運用SWOT分析法分析涇縣房地產發(fā)展中存在的問題，總結出涇縣房地產目前發(fā)展的優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅。第五部分從國家宏觀政策、涇縣縣域經濟發(fā)展、

3、涇縣的城鎮(zhèn)化推進以及涇縣自身所具備的特色這四個方面分析研究影響涇縣這樣的縣域房地產業(yè)發(fā)展的因素，從大環(huán)境角度為后面解決涇縣這樣的縣域房地產業(yè)發(fā)展面臨的問題提供方向和指針。第六部分在分析影響因素后，針對涇縣目前房地產業(yè)發(fā)展的現狀從政府和房地產開發(fā)企業(yè)兩個角度做出對涇縣房地產業(yè)未來發(fā)展相應的預測性建議。建議涇縣政府應地制宜，推出適合本地房地產發(fā)展的相關政策包括：加強法制建設，完善監(jiān)督機制，規(guī)范市場環(huán)境，提升投資信心；以人為本，科學規(guī)劃，平衡

4、區(qū)域發(fā)展，引導企業(yè)合理開發(fā)；發(fā)展經濟，加強縣域建設，多方舉措，消除庫存；善用旅游生態(tài)資源，吸引投資，打造涇縣特色房地產業(yè)。建議企業(yè)要做到：研究涇縣本地需求，有方向性開發(fā)產品；規(guī)范經營，提升品質，樹立品牌；利用新興手段，組合式銷售推廣；重視企業(yè)文化，吸引優(yōu)秀人才；引進先進管理模式，注重長效發(fā)展。第七部分結束語，對全文進行總結后展望了涇縣房地產發(fā)展的前景。
　　本篇論文提出的建議和政策不僅為涇縣政府在制定地方性的房地產政策使房地產發(fā)展