青島國信置業(yè)有限公司信托融資的困境與對策.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也在快速擴張。在國家對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控從嚴從緊的宏觀政策背景下，房地產(chǎn)融資的一些矛盾和問題也逐漸顯露。長期以來，房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道單一，對銀行過于依賴，負債率居高。而與此同時，由于大量的貸款用于房地產(chǎn)項目，國內(nèi)商業(yè)銀行業(yè)也普遍暗藏由于房地產(chǎn)業(yè)引起的金融風(fēng)險的隱患。而另一方面，國內(nèi)大量民間資本卻面臨投資渠道單一，選擇機會少等急需新的投資渠道的需求的局面。在這種背景下，房地產(chǎn)企業(yè)信托作為一種切實可行的房地產(chǎn)融

2、資方式和民間資本的投資方式已經(jīng)逐漸被房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的重視。本研究主要分為五大部分進行，在信息不對稱理論、委托代理理論指導(dǎo)的指導(dǎo)下，對中小房地產(chǎn)信托融資管理問題進行研究，力求在當(dāng)前收緊的調(diào)控政策下為中小房地產(chǎn)企業(yè)信托融資發(fā)展尋找出路。本文研究的主要內(nèi)容有:首先，主要介紹論文選題的背景、選題目的、意義以及國內(nèi)外獲得的研究成果、研究的主要內(nèi)容及采用的研究方法;其次，系統(tǒng)的介紹房地產(chǎn)企業(yè)信托融資的基本理論問題，包括信托的內(nèi)涵及特征、房地產(chǎn)信托