國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略進(jìn)入模式研究.pdf

1、自2008年次貸危機(jī)以來(lái)，中國(guó)企業(yè)海外投資日益增多，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)也在不斷“走出去”，正確選擇房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略進(jìn)入模式對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)海外發(fā)展起重要作用。
　　論文介紹了研究的背景和意義，理清了相關(guān)概念，用投資發(fā)展路徑和國(guó)際生產(chǎn)折衷理論關(guān)于進(jìn)入模式選擇為本研究框架提供理論支撐。通過(guò)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境和趨勢(shì)分析，指出國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)峻狀況和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，之后，對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)海外房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的狀況從投資主體類型、東道國(guó)國(guó)別和項(xiàng)目規(guī)

2、模三個(gè)方面進(jìn)行了分析，并且對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略進(jìn)行了SWOT分析。進(jìn)而，進(jìn)行案例分析國(guó)內(nèi)外知名房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進(jìn)入模式，分析房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)際化進(jìn)入模式的種類。而后，將房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)際化進(jìn)入模式進(jìn)行系統(tǒng)化分類，分析各種模式的內(nèi)在特性，運(yùn)用灰色局勢(shì)決策的方法，得出房地產(chǎn)企業(yè)的傾向選擇，指出影響房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進(jìn)入模式選擇的內(nèi)部因素和外部因素，在特定條件下，構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進(jìn)入模式選擇矩陣模型。選取復(fù)星地產(chǎn)為樣本，檢

3、驗(yàn)?zāi)Ｐ偷目茖W(xué)性和合理性。通過(guò)驗(yàn)證，證明房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進(jìn)入模式選擇矩陣模型具有適用性，對(duì)房地產(chǎn)“走出去”進(jìn)入模式選擇可提供參考。最后，對(duì)企業(yè)和政府兩方面提出了保障措施和建議。
　　本研究著眼于國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略的進(jìn)入模式選擇問(wèn)題，梳理分析房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進(jìn)入模式的種類，構(gòu)建特定條件下，房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進(jìn)入模式選擇矩陣模型。解決了以往房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)際化進(jìn)入模式研究不夠全面性和選擇科學(xué)性的問(wèn)題，對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)