不動(dòng)產(chǎn)登記簿法律問(wèn)題研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)生活的發(fā)展，很多方面的交易安全已經(jīng)成為亟待解決的問(wèn)題，尤其在不動(dòng)產(chǎn)交易方面，經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣(mài)，一房多賣(mài)等問(wèn)題，這種情況的頻繁出現(xiàn)使得人們現(xiàn)在的警惕意識(shí)也變高了，可是如果能夠在一個(gè)安全的交易環(huán)境中進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，這樣的問(wèn)題是大可避免的。產(chǎn)生問(wèn)題的根本原因就是，人們過(guò)分相信了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的記載，而殊不知權(quán)屬證書(shū)是可能被篡改的，有些人利用第三人的信任，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行無(wú)權(quán)處分，在未變更登記之前進(jìn)行多重買(mǎi)賣(mài)，而取得人也未進(jìn)行仔細(xì)查閱，多種因素使

2、得交易安全得不到保障。這既損害了取得人的利益，又損害真實(shí)權(quán)利人的利益?！段餀?quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》在近些年相繼出臺(tái)并實(shí)施，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記方面的規(guī)定越來(lái)越詳細(xì)，在實(shí)踐當(dāng)中出現(xiàn)的很多問(wèn)題也在一點(diǎn)點(diǎn)被解決。
　　本文共分為四章，在第一章和第二章對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的基本涵義、內(nèi)容、功能作了一個(gè)基本的介紹，并且對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記簿作了區(qū)分。接著主要介紹不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力問(wèn)題，通過(guò)對(duì)比較法