論無權處分的法律救濟——以房屋買賣合同為研究對象.pdf

1、如王澤鑒先生所言，“‘出賣他人之物’可謂是法學上之精靈，困擾實務界數(shù)十年。為期馴服，非徹底究明其‘本性’，不克濟事，……”，無權處分亦困擾我國學術界和司法實務多年，關于現(xiàn)有法律規(guī)定的沖突、銜接與協(xié)調爭論多年尚無定論。2012年7月1日，最高人民法院頒布的《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（本文以下簡稱“《買賣合同司法解釋》）的第三條將無權處分行為的買賣合同的效力界定為有效，繼而使無權處分這一困擾實務屆數(shù)十年的法學

2、上的精靈再一次成為我國民法理論與實務界的焦點。
　　作為一名司法工作人員，筆者在實際工作中曾遇到因無權處分行為而導致的房屋買賣合同糾紛，因為現(xiàn)有法律規(guī)定間的沖突及法官對于無權處分的理解不同，出現(xiàn)了大量同案不同判的情形?，F(xiàn)有法律規(guī)定的沖突引發(fā)了對房屋買賣合同中無權處分行為的法律效力認定的差異，而在《買賣合同司法解釋》出臺后，如何確定合同的效力？在現(xiàn)有法律體系并未對各當事方做了必要權利配置的情形下，應然的權利體系又應是怎樣的？本文擬從