地役權的現(xiàn)代發(fā)展研究.pdf

1、 博 士 學 位 論 文 地役權的現(xiàn)代發(fā)展研究 地役權的現(xiàn)代發(fā)展研究 作 者 姓 名： 張潛偉 指 導 教 師： 孫 鵬 西 南 政 法 大 學 Southwest University of Political Science and Law內容摘要 現(xiàn)代地役權制度起源于古羅馬，是最古老的用益物權制度。由于它在提高不動產(chǎn)利用效益方面具有獨特的價值，因而相繼為大陸法

2、系和英美法系國家所繼承，地役權制度在上千年中歷經(jīng)數(shù)次興衰，至今仍然能夠在各國法律中占有一席之地，并在經(jīng)濟社會變遷中不斷豐富和發(fā)展新的內容，是與其具有獨特的權利架構和制度安排分不開的。地役權可以滿足民眾利用他人不動產(chǎn)以提高自身不動產(chǎn)的效益的需求，這是其最基本的功能，在現(xiàn)代社會中，地役權在商業(yè)競爭領域發(fā)揮重要功能，滿足市場主體在市場競爭中的特殊需求。和傳統(tǒng)地役權一脈相承的公共地役權制度在生態(tài)環(huán)境保護、糧食安全、街區(qū)制改革、創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境

3、等方面發(fā)揮積極作用并提供物權形式的支持。 第一章，現(xiàn)代地役權的歷史淵源。地役權起源于羅馬法，地役權制度在羅馬法時代已有相當?shù)陌l(fā)展。其獨特的價值和功能來源于其獨特的權利架構，即地役權的本質在于對兩宗不動產(chǎn)利用關系所作的調整，從立法技術構造來看，地役權這種用益物權的獨特之處在于其從屬性與不可分性之特性，在大陸法上被稱為主體屬物，在英美法上則被稱為隨地而動，這樣的制度安排使得大量役權在經(jīng)濟上會有正外部性，不但對需役地供役地所有權人有效果，而且

4、對其利益在協(xié)議中未得到代表的第三方也有效果。近代民法在地役權主體、客體范圍、權利義務內容的意定性、永久性等方面沿襲了羅馬法的有關規(guī)定，并有了一定的發(fā)展。 第二章，現(xiàn)代地役權的制度轉型。隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展和城市化的興起，現(xiàn)代民法對傳統(tǒng)地役權基本構造在多個方面進行了突破和變革，呈現(xiàn)出一個動態(tài)的過程。在主體方面，地役權的主體范圍呈不斷擴張之勢：從所有權人擴張至用益物權人，甚至擴展至不動產(chǎn)的債權性利用人；從兩個不動產(chǎn)權利人演變至同一個不動產(chǎn)

5、權利人，在集合地役權法律關系中還存在著供、需役地人互為供役和需役的情況?？腕w方面，地役權客體范圍日益寬泛，疆域不斷得到拓展，不但土地和建筑物成為地役權的客體，隨著海域在現(xiàn)代生活中的重要性增加，這種藍色國土也被納入地役權的視野。資源的日益稀缺導致人們對土地的利用逐漸走向立體式，空間地役權得到了發(fā)展。地役權的內容方面，各國立法一般把“役“概括為“便利”，或者是負擔，其實質是提高不動產(chǎn)的利用效益的不同表達?，F(xiàn)代社會更加重視精神上的滿足享受的情