基于三方博弈的綠色住宅發(fā)展對(duì)策研究.pdf

1、隨著當(dāng)前環(huán)境問(wèn)題日益嚴(yán)峻，人們開(kāi)始關(guān)注保護(hù)環(huán)境。而作為大量消耗自然資源的房地產(chǎn)行業(yè)，它的發(fā)展會(huì)導(dǎo)致自然環(huán)境嚴(yán)重污染和資源匱乏，在當(dāng)前全球?qū)h(huán)境作為重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象的大背景下，全世界都在重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)的綠色發(fā)展。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)過(guò)熱發(fā)展后逐漸趨向理性發(fā)展，并且在國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)及提倡建設(shè)綠色住宅的大背景下，走綠色品質(zhì)之路是房地產(chǎn)商的必然選擇，而住宅作為房地產(chǎn)行業(yè)的主體，綠色住宅對(duì)于資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)尤為重要，因此探討綠色住宅的發(fā)展對(duì)策就很

2、重要，由于綠色住宅的參與主體有政府、開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者，而市場(chǎng)參與主體的行動(dòng)會(huì)影響到綠色住宅的發(fā)展，因此從市場(chǎng)參與主體的角度對(duì)綠色住宅如何進(jìn)行發(fā)展的問(wèn)題進(jìn)行研究就很有必要。
　　本文從綠色住宅市場(chǎng)角度入手，先運(yùn)用三方博弈模型從市場(chǎng)參與主體角度對(duì)綠色住宅進(jìn)行分析，繼而通過(guò)案例分析法對(duì)國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家綠色住宅經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行探討，最后探討發(fā)展綠色住宅的相應(yīng)對(duì)策，具體內(nèi)容如下：
　　第一章從研究背景和國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀對(duì)綠色住宅進(jìn)行分析，并對(duì)其內(nèi)涵、

3、特征、具備條件和理論基礎(chǔ)進(jìn)行界定與回顧。第二章從法律政策和數(shù)據(jù)的角度分析當(dāng)前我國(guó)綠色住宅的發(fā)展現(xiàn)狀。第三章是從綠色住宅市場(chǎng)參與主體政府、開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)的角度討論這三者在綠色住宅發(fā)展中的戰(zhàn)略選擇和均衡利益。第四章是運(yùn)用三方博弈模型，從純策略和混合策略的角度分析三方主體所采取的行動(dòng)選擇，并在相應(yīng)行動(dòng)選擇下的均衡收益，借以探討三方共贏的條件。第五章則是對(duì)國(guó)外綠色住宅發(fā)展的典型案例進(jìn)行分析，從國(guó)外案例中明白政府是促進(jìn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)和消費(fèi)者購(gòu)買綠色住宅