基于粗糙集理論的房地產(chǎn)預(yù)警模型研究.pdf

1、隨著國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民生活水平的逐漸提高，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中發(fā)揮的作用日益重要，己經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一。我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展較其他發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)市場晚，發(fā)展至今仍不規(guī)范，存在很多弊端。房地產(chǎn)市場的不健康發(fā)展將會給國民經(jīng)濟(jì)造成巨大的損失，給社會帶來很多負(fù)面影響。因此，建立房地產(chǎn)市場預(yù)警系統(tǒng)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本研究旨在建立科學(xué)可行的房地產(chǎn)市場預(yù)警模型，客觀分析房地產(chǎn)市場運(yùn)行軌跡，正確評價和判斷房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前形勢及發(fā)展趨勢

2、，引導(dǎo)市場理性投資和消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)良好運(yùn)行。
　　本文的創(chuàng)新在于將粗糙集理論引入房地產(chǎn)預(yù)警模型研究，在總結(jié)國內(nèi)外預(yù)警研究成果基礎(chǔ)上，建立基于粗糙集理論的房地產(chǎn)預(yù)警模型。首先以國家建設(shè)部提出的房地產(chǎn)預(yù)警指標(biāo)為依據(jù)，構(gòu)建房地產(chǎn)預(yù)警指標(biāo)體系。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)正態(tài)分布原理劃分預(yù)警指標(biāo)的警界，運(yùn)用粗糙集理論進(jìn)行預(yù)警指標(biāo)篩選和權(quán)重確定，最后得到房地產(chǎn)預(yù)警模型。為達(dá)到預(yù)警的目的，運(yùn)用多元回歸法進(jìn)行預(yù)測，得出房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢，通