貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響研究.pdf

1、在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綿綿歷史長(zhǎng)河中，工業(yè)革命開(kāi)啟了新的時(shí)代，技術(shù)創(chuàng)新的進(jìn)步、生活環(huán)境的改善，人類(lèi)生活每天都發(fā)生著翻天覆地的變化。經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展的今天也帶來(lái)了房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程充滿(mǎn)了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。機(jī)遇是我國(guó)在改革開(kāi)放以來(lái)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，投資環(huán)境資金充裕、投資熱情很高，房地產(chǎn)發(fā)展迎來(lái)黃金發(fā)展階段。但是挑戰(zhàn)也同樣存在，房地產(chǎn)過(guò)快發(fā)展帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)的不穩(wěn)定性，房地產(chǎn)價(jià)格的大起大落影響了經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行。

2、r>　　2008年、2011年兩次下調(diào)都與我國(guó)的宏觀政策有很大關(guān)系，特別是貨幣政策對(duì)于房地產(chǎn)借貸的影響尤為突出。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正處于改革的一個(gè)拐點(diǎn)之上，縱觀發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展經(jīng)歷，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)出現(xiàn)大起大落的趨勢(shì)，如何把房地產(chǎn)調(diào)控控制在一個(gè)合理區(qū)間之中，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格的“軟著陸”，是中國(guó)政府目前最為關(guān)注的事情。現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)研究中，關(guān)于不同貨幣政策對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)調(diào)控效用的影響研究相對(duì)較少，特別是短期貨幣政策與中長(zhǎng)期貨幣政策的比較。本文將重