我國土地承包經(jīng)營權抵押融資的相關制度構建.pdf

1、改革開放以來，中國經(jīng)濟發(fā)展迅速，當前已發(fā)展成為世界第二大經(jīng)濟體，特別是國家在工業(yè)、科技事業(yè)上的發(fā)展更是有了質的飛躍。然而，農村農業(yè)的發(fā)展嚴重滯后，一直制約著中國由一個經(jīng)濟大國向經(jīng)濟強國的轉化。近年來，中央強調了這個方面，在各方民眾的支持下，一定要處理好三個核心問題，所以就發(fā)布了一些規(guī)定，要徹底的告別“三農”問題。促進農村經(jīng)濟的發(fā)展，提高農民的生活水平，農業(yè)發(fā)展的關鍵無非兩點，一是農業(yè)資金的投入，二是農村土地的利用，特別是農民土地承包經(jīng)營

2、權的利用。當前，中國正處于全面深化改革的階段，而農村土地經(jīng)營權的抵押貸款的試點改革也全面展開。然而，基于理論和實踐的土地抵押貸款融資模式仍處于探索階段，尚未形成成熟的制度?；谝酝难芯?，結合相關理論和中國現(xiàn)狀，實際上再吸取國外研究經(jīng)驗，分析中國目前的土地抵押融資問題制度，并按照目前的原則，結合土地抵押融資創(chuàng)新，為農村土地抵押融資制度創(chuàng)新提出了相關制度構想。
　　本文除引言和結語外，分為五個部分:第一部分，介紹農村土地承包經(jīng)營權抵

3、押融資的相關概念;第二部分，對中國農村土地承包經(jīng)營權的抵押融資實施的相關法律規(guī)定和政策的變革予以評述;第三部分，分析中國土地承包經(jīng)營權融資的試點現(xiàn)狀，并且探討農村土地承包經(jīng)營權抵押實施中遭遇的困境和問題;第四部分，結合外國和臺灣地區(qū)的農村土地按揭融資實踐，筆者在美國，德國，臺灣地區(qū)的這一部分作為對照和中國加入了一些介紹，具體的就是一些在實際里面的做法，希望可以為咱們國家的抵押主要是關于農村土地方面的一些問題提供一點借鑒;第五部分提出了農

4、村土地承包履行法定制度等抵押融資權的措施，確認了農村土地抵押制度的合同管理;完善中國土地登記制度的承包權;完善承包土地流轉監(jiān)督機制;完善中國農村社會保障制度;完善中國農村土地糾紛解決機制;建立中國市場土地流轉合同經(jīng)營權支持體系;制度上要搞好完善，農村土地承包經(jīng)營很是重要，另一個就是要提高一下評估體系的時評能力，當然是指土地承包經(jīng)營權上的一個價值，最后一個就是一個流通模式要謹慎的完善，這個很重要，是關鍵，要做好強化，為實施農村土地承包經(jīng)營