我國以房養(yǎng)老模式面臨的困境及對策研究.pdf

1、21世紀(jì)，我國已經(jīng)步入老齡化社會。人口老齡化無論給家庭還是國家的社會養(yǎng)老保障體系都帶來巨大的壓力。作為一個發(fā)展中國家，我國的老齡化與發(fā)達(dá)國家的老齡化社會存在著差別，發(fā)達(dá)國家的老齡化是在基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的前提下實現(xiàn)的，而我國的老齡化社會的基本國情是“未富先老”。隨著“獨一代”成為社會中堅，“四二一”家庭模式大量涌現(xiàn)，這就意味著一對夫婦要撫養(yǎng)四位老人和一個孩子。此外，隨著我國社會養(yǎng)老保障體系的改革，人口老齡化使得不得不挪用個人賬戶里的基金，造

2、成養(yǎng)老保險基金個人賬戶虧空運行。
　　為了緩解家庭和國家的養(yǎng)老壓力，亟需探索新的養(yǎng)老模式，來豐富和完善我國社會養(yǎng)老保障體系的不足。以房養(yǎng)老將房產(chǎn)和養(yǎng)老很好的結(jié)合起來，使得家庭資產(chǎn)在整個家庭生命周期中充分發(fā)揮了其價值，將家庭的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為養(yǎng)老金這樣的現(xiàn)金流，提高了老年人的生活水平，也拉動了內(nèi)需，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時，由于以房養(yǎng)老涉及房地產(chǎn)、金融、保險等各個領(lǐng)域，因此以房養(yǎng)老的試點推廣還會促進(jìn)房地產(chǎn)市場的繁榮和金融市場的發(fā)展。

3、r>　　國外以房養(yǎng)老已經(jīng)發(fā)展成熟，但是我國以房養(yǎng)老起步較晚，還處于試點實踐階段，因此難免會遇到困境。首先，我國“養(yǎng)兒防老”、“落葉歸根”等傳統(tǒng)思想的影響，以房養(yǎng)老還不能被老人廣泛接受。其次，以房養(yǎng)老在我國作為一個新鮮事物，自然會缺乏法律法規(guī)等方面的監(jiān)督管理。最后，以房養(yǎng)老的實施需要房地產(chǎn)、金融、保險等方面的配套實施，而我國金融市場還不夠發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)二級市場也比較落后，這些都構(gòu)成了我國以房養(yǎng)老的推行發(fā)展的障礙。雖然以房養(yǎng)老在我推行困難重重