淺析小區(qū)地下車庫(位)引發(fā)的權(quán)益糾紛及解決策略.pdf

1、《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱物權(quán)法）自2007年頒布以來，對于其中第七十四條提出的小區(qū)的地下車庫、車位權(quán)屬及利用的規(guī)定，一直以來在理論界存在著諸多爭議，在司法實踐中，法院對于有關(guān)因小區(qū)的地下車庫、車位權(quán)屬及利用而產(chǎn)生糾紛的案件的審理也存在著不同的認識。面對現(xiàn)今小區(qū)停車位緊缺與私家車數(shù)量急劇增長之間矛盾日益增長的現(xiàn)狀，如何通過現(xiàn)有的政策、法規(guī)的規(guī)定，既可以維護開發(fā)商正常的經(jīng)營，促使開發(fā)商按照規(guī)劃設(shè)計的要求盡可能多的在其開發(fā)的商品房小

2、區(qū)內(nèi)設(shè)置地下停車庫、車位，又能夠滿足小區(qū)業(yè)主的方便停車的需求，充分保護小區(qū)業(yè)主對于小區(qū)地下停車庫、車位的權(quán)利，平衡雙方權(quán)益爭議，是本文寫作的宗旨。本文旨在結(jié)合日常審判中普通而又真實的案例，引出司法實踐中各方當(dāng)事人之間對小區(qū)地下車庫、車位權(quán)益產(chǎn)生糾紛所爭議的焦點，從物權(quán)法頒布前后的法律規(guī)定、學(xué)者學(xué)說、當(dāng)事人自身利益的視角等方面對矛盾產(chǎn)生的原因進行分析，嘗試將解決矛盾的觀點進行歸納，再通過比較研究的方法對比其他國家和地區(qū)相關(guān)的法律規(guī)定，探索