舒城縣舊城區(qū)改造中國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償研究.pdf

1、國(guó)務(wù)院于2011年1月21日頒布實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，和1991年頒布實(shí)施的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相比，新條例確立了“公共利益”為前提的房屋征收基本原則;確立了依照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑瓌t;確立了公開(kāi)透明的、社會(huì)公眾廣泛參與的法律程序;確立了特困救助以及社會(huì)保障的原則等等，和舊條例相比體現(xiàn)出許許多多的進(jìn)步，最大程度地保障了被征收人的合法權(quán)益。但由于《條例》屬于國(guó)家的行政法規(guī)，它的內(nèi)容多為原則性內(nèi)容，地方政府在具體執(zhí)行的過(guò)

2、程中難免會(huì)出現(xiàn)條例未涉及的問(wèn)題。地方政府如何在具體實(shí)施的過(guò)程中，通過(guò)制定一系列的配套制度和規(guī)定來(lái)不斷的補(bǔ)充和完善，是征收工作能否取得成功的關(guān)鍵因素。本文以舒城縣舊城區(qū)改造中國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償工作為例，結(jié)合地方實(shí)際進(jìn)行調(diào)查總結(jié)，概括了具體的成功經(jīng)驗(yàn)，歸納出存在的問(wèn)題與不足，進(jìn)而提出一些有針對(duì)性的對(duì)策。
　　第1章主要是對(duì)本文的研究背景和撰寫(xiě)本文的思路、方法進(jìn)行綜述，對(duì)國(guó)內(nèi)外關(guān)于該方面的研究現(xiàn)狀進(jìn)行概述，對(duì)文中的一些主要概念進(jìn)行界

3、定，闡述研究思路與方法。第2章主要是對(duì)舒城縣舊城區(qū)改造中國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)幕厩闆r進(jìn)行概述，闡述了舊城區(qū)改造的概況與房屋征收補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)備情況，以及房屋征收補(bǔ)償工作的過(guò)程及其經(jīng)驗(yàn)。第3章主要是舊城區(qū)改造中遇到的一些問(wèn)題進(jìn)行概括，主要包括房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶^(guò)大、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征收人對(duì)補(bǔ)償?shù)钠谕g差距過(guò)大、房屋征收補(bǔ)償中承租人利益缺乏保障、房屋征收補(bǔ)償難以滿足困難人群的基本生活需求、被征收人的產(chǎn)權(quán)分割困難影響房屋征收補(bǔ)償?shù)鹊?。產(chǎn)生