主題商業(yè)空間的業(yè)態(tài)設(shè)計研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的增長和消費需求的變化，現(xiàn)代商業(yè)正出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性、區(qū)域性的過剩和效益下降等問題，傳統(tǒng)的商業(yè)正迫切地面臨著轉(zhuǎn)型，而在未來的轉(zhuǎn)型中一個非常重要的方向就是主題商業(yè)。在主題商業(yè)中，最核心的內(nèi)容就是業(yè)態(tài)（本文中的業(yè)態(tài)主要研究的是業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)），因為它既承接了上層的主題，又是下層的表層商業(yè)單元設(shè)計的依據(jù)，直接關(guān)系到主題商業(yè)的吸引力、盈利率和持續(xù)力。
　　然而，由于對業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的認(rèn)識還不夠深刻，現(xiàn)有的主題商業(yè)在轉(zhuǎn)型升級的過程中遇到了許多困惑。有些

2、主題商業(yè)徒有其名，在實際經(jīng)營的過程中經(jīng)不起市場的考驗，面臨著客流不佳、企業(yè)虧損等情況。這歸根結(jié)底是由于業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)與主題不對接、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)與表層商業(yè)單元的配置不匹配、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的局部關(guān)系與整體關(guān)系不協(xié)調(diào)。因此，本文要對業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)這個關(guān)鍵的要素進(jìn)行研究。
　　對于業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的研究可以從很多角度展開，本文主要從以下三個角度展開，分別是：業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)與主題的關(guān)系、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的內(nèi)部關(guān)系、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)與表層商業(yè)單元的關(guān)系。通過對這些關(guān)系的分析解讀，提煉出業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)

3、在設(shè)計的過程中的秩序性和權(quán)重性等特征。
　　在以上技術(shù)路線的指導(dǎo)下，本文得出了一套適用于主題商業(yè)空間業(yè)態(tài)設(shè)計的基本方法，依次分別是：基于主題的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)設(shè)計、基于內(nèi)部關(guān)系的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)設(shè)計以及基于表層商業(yè)單元的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)設(shè)計。基于主題的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)設(shè)計站在統(tǒng)領(lǐng)全局的角度對設(shè)計的秩序提出要求——要先順應(yīng)給定的主題，再來確立業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)；基于內(nèi)部關(guān)系的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)設(shè)計根據(jù)主題商業(yè)空間的實際情況，以通常的“招牌板塊、主打板塊、輔助板塊、配套板塊”對現(xiàn)有的功

4、能板塊進(jìn)行歸類配置，并在保持整體共性的同時突出局部個性；基于表層商業(yè)單元的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)設(shè)計對消費需求、消費行為進(jìn)行分析，通過與消費者產(chǎn)生交互所獲得的反饋，對業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。
　　本文的研究價值在于幫助主題商業(yè)空間在多方因素的限制下更加快速、精準(zhǔn)、有效地量身定制科學(xué)、合理、有效的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，使業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)更契合主題、更匹配表層商業(yè)單元的要求，為主題商業(yè)空間創(chuàng)造更多的吸引力、盈利力和持續(xù)力，幫助企業(yè)在激烈的市場競爭中脫穎而出。需要強調(diào)的是，主