以“李某繼承房產(chǎn)案”談城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村房產(chǎn).pdf

1、在我國總體上進(jìn)入城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)解體，一體化格局形成重要時期，農(nóng)民因死亡其房屋作為遺產(chǎn)繼承時，由于繼承人身份的限制以及宅基地使用權(quán)的特殊用益物權(quán)屬性，導(dǎo)致城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村房產(chǎn)的權(quán)利難以實(shí)現(xiàn)。房和地的所有權(quán)分離是我們研究宅基地使用權(quán)繼承問題的前提。本文以李某繼承案為話題引出現(xiàn)實(shí)中關(guān)于城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村房產(chǎn)的爭議，然后總結(jié)爭議焦點(diǎn)，提出筆者關(guān)于此爭議的處理意見，繼而進(jìn)行法理分析，然后根據(jù)分析提出完善宅基地使用權(quán)繼承的建議。
　　本文首先選取

2、司法與理論界的典型案例，即“李某繼承案”，主要內(nèi)容是李某由于升學(xué)與工作原因從李莊村農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，后來其父母去世，家鄉(xiāng)留有一套房產(chǎn)，李某打算繼承其父母遺留的房產(chǎn)，但是卻遭到李莊村村委會的阻止，雙方鬧上法庭，法院以李某主體資格不合格為由判決駁回李某的訴訟請求。這種現(xiàn)象的存在畢竟有其原因，因此之后筆者進(jìn)行了案件分析，主要分析宅基地使用權(quán)糾紛存在的問題以及原因，宅基地使用權(quán)不可繼承導(dǎo)致的后果。不同觀點(diǎn)部分列舉了司法實(shí)踐與學(xué)界對于城鎮(zhèn)居民

3、可否繼承宅基地使用權(quán)的爭議，主要是一方支持，一方反對。此后是爭議焦點(diǎn)部分，此部分主要是總結(jié)爭議雙方的爭議焦點(diǎn)，城鎮(zhèn)居民可否繼承農(nóng)村房產(chǎn)，主要是可否繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。最后筆者亮明自己觀點(diǎn)，即允許城鎮(zhèn)居民在一定條件下繼承農(nóng)村房產(chǎn)。筆者對于“李某繼承案”，提出自己的觀點(diǎn)。即從保護(hù)公民合法私有財(cái)產(chǎn)權(quán)與繼承權(quán)的角度，堅(jiān)持公平原則，允許城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村房產(chǎn)，但是需要支付一定的費(fèi)用，并且在一定條件下允許集體組織收回宅基地。同時，為了完善宅基地使用