融資租賃中出租人權(quán)利保障問題研究.pdf

1、融資租賃是一種以融物為手段、融資為目的的新型獨立交易類型，涉及三方主體和兩個合同。通過對融資租賃交易法律關(guān)系的基本結(jié)構(gòu)進行梳理發(fā)現(xiàn)，出租人的權(quán)利義務(wù)居于核心地位，承租人及出賣人的相關(guān)權(quán)利義務(wù)均圍繞其展開。
　　為了保障出租人合法權(quán)益得以實現(xiàn)，《合同法》和《融資租賃司法解釋》通過出租人讓渡買賣合同項下權(quán)利的制度安排免除其租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，同時又借助給承租人設(shè)定嚴苛租金支付義務(wù)的特殊權(quán)利配置方式來保護其租金債權(quán)。但是，在實務(wù)中出租人

2、的租金債權(quán)經(jīng)常因承租人違約而處于困境之中，其租賃物所有權(quán)也面臨與租賃物有關(guān)的風(fēng)險，其根源在于:一方面，租金債權(quán)的救濟措施存在缺陷，具體體現(xiàn)為支付全部租金請求權(quán)的功能有限、《融資租賃司法解釋》不當擴大了出租人法定解除權(quán)的適用范圍、租賃物收回權(quán)行使障礙;另一方面，租賃物的物權(quán)保障措施也存在不足，具體包含缺乏應(yīng)對租賃物自身風(fēng)險的必要措施、出租人的自物抵押權(quán)違背傳統(tǒng)民法理論、第三人查詢義務(wù)缺乏法定指引。
　　基于此我們認為，在承租人惡意違