農(nóng)用地經(jīng)濟價值與社會價值研究.pdf

1、農(nóng)用地作為人類賴以生存的源泉，是一個集自然、社會和生態(tài)為一體的復合體。資產(chǎn)屬性和資源屬性是農(nóng)用地最重要的兩種屬性，但是一直以來，人們對農(nóng)用地的價格評估和價值構(gòu)成在認識上存在嚴重不足，這樣就極大阻礙了農(nóng)村土地市場秩序的有序建立。在農(nóng)用地評估實踐中，人們往往只過份關注農(nóng)用地的經(jīng)濟生產(chǎn)功能，對社會價值功能則重視不足，不能全面反映農(nóng)用地的價值。
　　本文首先對農(nóng)用地的功能進行分析，在對前人提出的價值觀和農(nóng)用地價值構(gòu)成論進行闡述，在前人基礎

2、上提出農(nóng)用地社會經(jīng)濟環(huán)境綜合價值這一概念，即農(nóng)用地不僅具有經(jīng)濟生產(chǎn)功能，還有社會安全功能和社會保障功能，進而提出農(nóng)用地價值相應地由由經(jīng)濟價值、社會安全價值和社會保障價值構(gòu)成。
　　從農(nóng)用地價值定義出發(fā)，完成對農(nóng)用地經(jīng)濟價值的理論和方法的闡述，將幾種常見的農(nóng)用地價值評估方法進行系統(tǒng)梳理，對經(jīng)濟價值定義及適用性情況進行說明。社會保障價值不僅考慮養(yǎng)老保險價值，還需要考慮醫(yī)療保險和就業(yè)保險，提出計算思路，得到合理的社會保障價值。并提出農(nóng)用