“城中村”存在的土地問(wèn)題研究.pdf

1、在城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的今天，“城中村”問(wèn)題已經(jīng)成為阻礙城市發(fā)展的最大障礙。近年來(lái)，政府投入了巨額的資金，學(xué)術(shù)界也傾注了很大的精力，力求找到個(gè)改造“城中村”行之有效的辦法?！俺侵写濉钡母脑炷康氖菫榱烁淖儭俺侵写濉蓖恋噩F(xiàn)有的使用狀況，為城市化的進(jìn)程提供所需的上地：然而，近幾年我國(guó)對(duì)“城中村”的改造一直處于緩慢前行的狀態(tài)，土地的供給不足對(duì)我國(guó)城市化的發(fā)展產(chǎn)生了倒逼之勢(shì)。如何快速有效的改造“城中村”成了現(xiàn)今迫切需要解決的問(wèn)題。眾所周知，土地問(wèn)題

2、是城市發(fā)展的關(guān)鍵問(wèn)題，而“城中村”要改造的也是土地，土地問(wèn)題是城市化發(fā)展與“城中村”改造亟待解決的共同問(wèn)題。本文認(rèn)為，只有真正的解決“城中村”存在的土地問(wèn)題，才能更好的塒“城中村”實(shí)行改造，才能更加有效地解決城市化發(fā)展所需的上地問(wèn)題。
　　 要解決“城中村”存在的土地問(wèn)題，首先必須找到“城中村”土地問(wèn)題產(chǎn)生的癥結(jié)，才能有效的解決問(wèn)題。本文從四個(gè)方面對(duì)導(dǎo)致“城中村”土地問(wèn)題產(chǎn)生并長(zhǎng)期存在的原因進(jìn)行了系統(tǒng)分析：(1)城市化的快速推進(jìn)

3、；(2)城鄉(xiāng)二元土地所有制：(3)經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)；(4)城鄉(xiāng)二元”土地管理體制；接著．本文提出解決“城中村”存在的土地問(wèn)題的途徑：(1)實(shí)行集體土地國(guó)有化轉(zhuǎn)制，將“城中村”土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有：(2)將“城巾村”土地納入城市土地管理體系；(3)實(shí)施土地整理；而后，本文將所提出的解決辦法應(yīng)川到北京“城中村”改造具體實(shí)例中，看其是否對(duì)北京“域中村”改造有所幫助，通過(guò)系統(tǒng)的分析，本文認(rèn)為解決“城中村”土地問(wèn)題的辦法對(duì)北京“城中村”改造是能夠