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1、II摘要《管子水地》中曾云“地者,萬(wàn)物之本原”。我國(guó)是最古老的農(nóng)業(yè)國(guó)家,五千年的文明史其實(shí)也是農(nóng)耕發(fā)展史,重視土地的觀念源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。我國(guó)也是一個(gè)人口大國(guó),人口總數(shù)已達(dá)13億以上,農(nóng)業(yè)穩(wěn)則社會(huì)安,而土地則是農(nóng)業(yè)的核心問(wèn)題。進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),我國(guó)人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)老齡化特征,而隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展,農(nóng)村人口大量向第二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,農(nóng)村人口老齡化問(wèn)題隨之加重,農(nóng)村勞動(dòng)力嚴(yán)重匱乏,土地拋荒現(xiàn)象處處可見(jiàn),而現(xiàn)行的土地制度,使得我國(guó)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分散,人均占有量低,加
2、大了土地規(guī)?;s化經(jīng)營(yíng)的難度,嚴(yán)重影響了我國(guó)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的進(jìn)程。新中國(guó)成立以來(lái),我國(guó)土地制度經(jīng)歷了數(shù)次變革。1978年改革開(kāi)放以來(lái),家庭聯(lián)產(chǎn)承包制極大地提高了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力得到質(zhì)的提高,解決了我國(guó)糧食安全問(wèn)題。但是隨著我國(guó)改革開(kāi)放的推進(jìn)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式無(wú)法滿足當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,代耕、包轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓、出租、反租倒包、土地合租社以及土地股份合作制等土地流轉(zhuǎn)方式逐步出現(xiàn),進(jìn)一步促進(jìn)了農(nóng)業(yè)的集約化規(guī)?;a(chǎn)進(jìn)程
3、,土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的客觀要求,是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路,也是解決“三農(nóng)問(wèn)題”的有效途徑,但是,這些土地流轉(zhuǎn)方式也存在著弊端,因此,迫切需要?jiǎng)?chuàng)新土地流轉(zhuǎn)方式。土地信托流轉(zhuǎn)模式應(yīng)運(yùn)而生,為我國(guó)土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造出了廣闊的空間。土地信托中包含著各種委托代理關(guān)系,因此必然存在委托代理風(fēng)險(xiǎn)。本文以宿州模式為例,運(yùn)用委托代理理論中的最優(yōu)激勵(lì)理論、重復(fù)博弈理論、聲譽(yù)理論,構(gòu)建二叉樹(shù)模型對(duì)宿州土地信托模式存在的問(wèn)題進(jìn)行分析討論,提出了完善農(nóng)地流轉(zhuǎn)信
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