基于委托代理理論的住房公積金制度效率研究.pdf

1、住房公積金制度是我國推行住房制度改革的一項重要措施。集國家、單位、個人三方力量共同解決住房問題，不僅減輕了國家、單位的建設(shè)分配住房的負擔，改善了人們的住房條件，而且將人們引導(dǎo)至住房貨幣化的時代。在近二十年的發(fā)展中，這項制度已推廣至全國，迄今為止總繳存額已超過兩萬億，但其面臨的困境和挑戰(zhàn)也愈來愈顯現(xiàn)出來。
　　本文結(jié)合住房公積金的發(fā)展歷程、性質(zhì)以及基本業(yè)務(wù)對住房公積金現(xiàn)存的問題進行了概括，主要包括三方面的問題：繳交主體、管理機構(gòu)、相

2、關(guān)機構(gòu)。這三個方面從組織和人的角度分析了住房公積金制度在運作過程中和制度設(shè)立初衷之間的矛盾。對比境外的住房金融保障體系的發(fā)展和相關(guān)制度的變遷，從管理的角度體現(xiàn)出了我國住房公積金制度變遷的必要性。
　　本文重點試圖以新制度經(jīng)濟學(xué)中的委托代理理論為理論基礎(chǔ)，將拉豐教授的激勵機制設(shè)計引入到住房公積金體系中，將人的機會主義和有限理性假設(shè)深入到制度的研究中，探討在信息不對稱情況下，住房公積金契約范式下的契約雙方面臨逆向選擇和道德風險的問題，