嘉興市低效建設(shè)用地二次開(kāi)發(fā)研究.pdf

1、作為人類(lèi)活動(dòng)的最基礎(chǔ)物質(zhì),土地的開(kāi)發(fā)一直都是社會(huì)生活中的焦點(diǎn)問(wèn)題,是地區(qū)發(fā)展的永恒話題。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善,經(jīng)濟(jì)騰飛的當(dāng)今社會(huì),土地這一發(fā)展中的基礎(chǔ)物質(zhì)要素占據(jù)了重要地位,科學(xué)開(kāi)發(fā)城市土地已成為城市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。然而由于各種歷史原因,當(dāng)前不少土地呈現(xiàn)低效利用,處于無(wú)序發(fā)展?fàn)顟B(tài)。如何高效利用有限土地資源,成為城市土地空間利用的重點(diǎn)及難點(diǎn),推動(dòng)低效建設(shè)用地的二次開(kāi)發(fā)已成為優(yōu)化城市土地配置的重要手段,是深入挖掘土地價(jià)值,提高土地經(jīng)

2、濟(jì)調(diào)控力的重要一環(huán)。在上述現(xiàn)實(shí)背景下,本文旨在探索低效建設(shè)用地二次開(kāi)發(fā)利用方式,最大程度挖掘土地利用的潛在價(jià)值,以此解決增量土地資源不足與存量土地利用低效的矛盾。為更好切合我國(guó)特殊國(guó)情,在結(jié)合上海寶山區(qū)及浙江寧波地區(qū)土地二次開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,并對(duì)國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)(美國(guó)、加拿大、德國(guó)等國(guó))土地二次開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行了考察,以期探索嘉興市低效建設(shè)用地二次開(kāi)發(fā)道路,合理協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與土地利用的關(guān)系。
　　本文以嘉興市為例,對(duì)低效建設(shè)用地二次開(kāi)發(fā)進(jìn)

3、行了研究。論文由六章組成。第一章,緒論,分析了土地二次開(kāi)發(fā)的內(nèi)涵,包括定義及特點(diǎn),論文研究的現(xiàn)實(shí)背景及理論背景,對(duì)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行了梳理,在此基礎(chǔ)上,對(duì)論文的研究意義、目的、內(nèi)容和研究方法進(jìn)行了說(shuō)明;第二章,土地二次開(kāi)發(fā)的相關(guān)理論基礎(chǔ),就土地區(qū)位理論及可持續(xù)發(fā)展理論進(jìn)行了研究;第三章,分析嘉興市建設(shè)用地利用現(xiàn)狀及面臨的問(wèn)題,就面臨問(wèn)題的原因進(jìn)行分析;第四章,國(guó)內(nèi)外土地二次開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)實(shí)踐及啟示,對(duì)國(guó)外的美國(guó)模式、加拿大模式及德國(guó)模式進(jìn)行了

4、分析,并對(duì)國(guó)內(nèi)的上海寶山區(qū)、浙江寧波市二次開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了考察;第五章,在上述考察的基礎(chǔ)上,對(duì)嘉興低效建設(shè)用地二次開(kāi)發(fā)對(duì)策、基本思路及具體措施進(jìn)行了分析,認(rèn)為完善土地利用總體規(guī)劃,采用多種途徑,充分利用閑置土地是土地二次開(kāi)發(fā)的重要手段;第六章,是結(jié)語(yǔ)部分。
　　論文采取了規(guī)范分析和實(shí)證分析相結(jié)合的研究方法。在第二章的規(guī)范分析中,對(duì)土地二次開(kāi)發(fā)的相關(guān)理論進(jìn)行了研究;第三章和第四章對(duì)嘉興市土地二次開(kāi)發(fā)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查,并對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行了整