長沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)使用后評價研究.pdf

1、我國改革開放之后，城市發(fā)展迅速，擴張迅猛，城市內(nèi)部更新的速度也加快，這個過程中，城市郊區(qū)土地和城市內(nèi)部棚戶區(qū)等土地被征用或者整改，而原居民一般大多被安置在拆遷安置小區(qū)內(nèi)，安置小區(qū)則成了居住用地的重要組成部分之一。近年來由于居民的居住質(zhì)量得到提高，拆遷安置小區(qū)的建設和配套等各方面質(zhì)量也越來越引起人們的重視。在長沙地區(qū)，已經(jīng)擁有了大量的拆遷安置小區(qū)方面的建設實踐經(jīng)驗，但已經(jīng)建好的拆遷安置小區(qū)反映出了種種問題。公共服設施配置不到位、景觀系統(tǒng)缺

2、乏組織和套內(nèi)空間設計不合理等問題頻繁出現(xiàn)，而長沙地區(qū)缺少拆遷安置小區(qū)使用后評價的反饋工作，導致同樣的問題在不同的項目中反復出現(xiàn)，給人們的生活帶來了非常大的不便。故筆者在本文進行拆遷安置小區(qū)使用后評價研究希望解決以上問題。
　　本論文基于環(huán)境行為學理論、居住小區(qū)規(guī)劃相關理論和使用后評價理論的研究，著眼于使用感受的角度，從宏觀行為空間、中觀行為空間和微觀行為空間三個層級分析整理了影響長沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)使用的住宅用地、綠地系統(tǒng)用地、道

3、路用地、公共服務設施用地和城市中幾個非連貫的點及中心等評價分項的資料和數(shù)據(jù)。并且以后評價理論為指導原則，采用后評價的評估方法，在大量的資料調(diào)研、實例調(diào)研和專家意見的基礎上補充完善評價體系的指標體系，建立了長沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)的使用后評價標準。
　　評價標準的建立為本文的主體部分。其過程可以分為三個階段——評價標準的初步建立、評價標準的調(diào)整和評價標準的最終確立。其中，每個階段的論述都按照評價依據(jù)、評價框架和評價指標的順序進行。在整個

4、論述的過程中，對安置小區(qū)的評價框架和指標體系的選取是本論文研究的關鍵部分。本文也對評價標準中的“宏觀行為空間—中觀行為空間—微觀行為空間”三個層級之下的部分評價指標做了詳細的說明，清晰表達了各個指標的含義，以方便評價標準的使用。在論文的最后，筆者選取了長沙市岳麓區(qū)猴子石大橋西側的黃鶴小區(qū)作為評價標準的使用案例，詳細說明了評價標準的使用方法，并且提出對長沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)使用后評價體系的未來展望。
　　本文的研究填補了長沙地區(qū)拆遷安