武漢市居民居住空間結構研究.pdf

1、城市居住空間作為城市社會基本空間類型與重要的功能空間,其結構的合理與否不僅關系到城市居民的生存環(huán)境、生活質量,也關系到城市社會和諧的構建與城市效率的實現。改革開放以來武漢市城鎮(zhèn)化高速發(fā)展,城市空間不斷擴張以及大規(guī)模人口的快速積聚,城市居住空間結構的演變過程中以經濟收入為基礎的不同收入群體的居住空間分異現象越來越凸現,在這一過程中,如何通過合理調整城市居民居住空間來有效解決不同收入群體間居住空間分異與隔離現象,并有效改善和提高不同收入群體

2、居住水平和生活質量等,對城市發(fā)展與城市社會和諧構建具有重要的意義。
　　 在當今快速城鎮(zhèn)化進程中,由于中國人口普查數據進行的城市居住空間結構分析具有明顯的時滯性限制,根據國外相關研究資料表明,房地產開發(fā)過程中居住空間布局一定程度上已經決定了未來一段時期內城市居民遷移的方向,且房地產市場數據能夠快速反應住房供給結構變化并預測城市居住空間分異結構與趨勢。因此本文對武漢市居住空間結構研究時,借鑒生態(tài)學派、新古典學派、行為學派、馬克思主

3、義學派、制度學派等成熟的居住空間結構理論與實踐研究體系基礎上,應用伯吉斯的同心圓理論、霍伊特的扇形理論、烏爾曼與哈里斯的多核心理論、阿郎索的權衡理論等城市社會空間結構相關理論與社會空間統一體論等理論與方法,通過梳理武漢市居住空間發(fā)展過程及現狀等信息,從住房供給的角度針對居住空間分異現象進行了深入的剖析,在此基礎上發(fā)現在城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中,社會結構與經濟體制轉型、人地資源約束、城市規(guī)劃與舊城改造、城市空間發(fā)展過程中基礎設施異質化建設以及住房

4、供需多樣化等因素影響下,目前武漢市居住空間已經呈現以各大環(huán)線為基礎的圈層一多扇面一多中心式居住空間分異格局,且分異現象具有環(huán)湖沿江地帶居住空間差異明顯,中心城區(qū)居住隔離加劇,明顯的高端住宅與低端住宅組團式片狀分布、中高與高端住宅居住融合趨勢,居住空間分異與社會階層貧富分化相吻合、封閉高檔居住社區(qū)內居民的鄰里交往也逐漸淡漠等特征。同時市場經濟體制下居住空間分異現象雖然對土地價值體現、滿足不同社會群體居住需求、消除住房市場積壓等具有一定的積

5、極作用,但也加劇了不同收入群體的居住隔離現象,造成了中低收入群體空間享有權被剝奪以及城市發(fā)展空間內灰色、絕望景觀區(qū)的增多,不斷影響著城市社會和諧環(huán)境的構建。
　　 針對上述種種問題,本文提出可通過將住房規(guī)劃納入城市發(fā)展規(guī)劃,對新房項目開發(fā)、居民的擇居行為進行住區(qū)近域郊區(qū)化、遠域郊區(qū)化的引導,并提倡對新房市場開展“租售并舉”混居模式、在舊城改造過程中發(fā)展非正規(guī)住區(qū)、大力發(fā)展包容性居住空間、對關系中低收入群體居住問題的保障住房供應體

6、系進行完善等,試圖緩解城市居住空間分異與隔離等問題,營造一個和諧的居住空間。
　　 本文主要工作如下:
　　 第一章緒論部分,介紹了本文的研究意義、國內外居住空間結構研究動態(tài)與成果以及本文的研究思路與方法:
　　 第二章城市居住空間結構研究的理論基礎,主要闡述了城市社會空間結構相關理論與結構模型以及社會空間統一體論;
　　 第三章梳理了武漢市城市空間發(fā)展歷程與居住空間發(fā)展過程,重點對2003年以來武漢市住

7、房供給市場的建設情況以及住房的布局情況等進行全面分析的基礎上,明確指出了武漢市居住空間結構已經出現了居住空間分異與住區(qū)郊區(qū)化趨勢;
　　 第四章針對武漢市居住空間分異問題,從住房市場供給的角度出發(fā),并采用2009年居住空間數據、不同收入群體住房支付能力以及其他信息對居住空間分異現象進行了定量分析,得出了居住空間分異的模型,并從城鎮(zhèn)化發(fā)展過程、社會結構與經濟體制改革、人地資源約束、城市規(guī)劃與舊城改造、城市空間發(fā)展過程中基礎設施異質

8、化建設以及住房供需多樣化等方面對形成居住空間分異現象的原因進行了探究;
　　 第五章從正負兩方面分析了居住空間分異現象對城市社會空間發(fā)展的影響;
　　 第六章以城市社會空間結構理論、城市規(guī)劃理論、國家房地產調控政策、武漢市城市總體規(guī)劃(2010-2020)等相關文件與具體建設措施指導下,提出通過將住房規(guī)劃納入城市發(fā)展規(guī)劃,對新房項目開發(fā)、居民的擇居行為進行住區(qū)近域郊區(qū)化、遠域郊區(qū)化的引導,并提倡對新房市場開展“租售并舉”

9、混居模式、在舊城改造過程中發(fā)展非正規(guī)住區(qū)、大力發(fā)展包容性居住空間、對關系中低收入群體居住問題的保障住房供應體系進行完善等建設措施,以解決快速城鎮(zhèn)化進程中不同收入群體居住空間分異以及由此產生的一系列影響社會和諧的城市問題。
　　 第七章在全面歸納總結本論文的基礎上指出了該論文仍然存在著一些不足之處。例如,①需要進一步結合城市居民以家庭或家族為單元的收入數據、職業(yè)、消費習慣、價值觀念等社會屬性,對不同收入群體居住空間選擇進行深入分析