基于GIS的耕地質(zhì)量評(píng)價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估.pdf

1、在人口、資源、環(huán)境矛盾日趨突出的形勢(shì)下，為了有效配置土地資源，適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，各級(jí)政府及職能部門開始制定相關(guān)政策和土地利用總體規(guī)劃來(lái)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)管理，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制，積極引導(dǎo)耕地由數(shù)量管護(hù)、質(zhì)量管護(hù)向生態(tài)管護(hù)轉(zhuǎn)變。如何在保護(hù)好有限的優(yōu)質(zhì)耕地的同時(shí)，又能為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供可開發(fā)的建設(shè)用地規(guī)模，是當(dāng)前亟待解決的問題。我們不僅需要了解耕地資源的數(shù)量，更重要的是從質(zhì)量上、價(jià)值上進(jìn)行分析，引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體制、

2、穩(wěn)步提高農(nóng)民組織化程度。為規(guī)范和避免土地流轉(zhuǎn)過程中有關(guān)利益的沖突，需要對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，依據(jù)級(jí)別確定基準(zhǔn)地價(jià)，為土地流轉(zhuǎn)的宗地評(píng)估奠定基礎(chǔ)。本文以宜昌市夷陵區(qū)為例，借助ArcGIS及相關(guān)的數(shù)學(xué)模型開展了耕地質(zhì)量和價(jià)格的評(píng)估，主要開展了如下研究:
　　1)根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)水田選擇地形坡度等12個(gè)因子、對(duì)旱地選取土壤侵蝕度等14個(gè)因子表針不同類型耕地質(zhì)量的空間差異;然后采用組合賦權(quán)法（特爾斐法確

3、定主觀權(quán)重、熵值法確定客觀權(quán)重）獲取了各個(gè)指標(biāo)的權(quán)系數(shù)，以減少人為因素的干擾;
　　2)借助ArcGIS的空間插值、疊置分析和緩沖分析等方法獲取各評(píng)價(jià)指標(biāo)的屬性值，并根據(jù)各指標(biāo)的特性分為語(yǔ)言型、數(shù)值型和空間擴(kuò)散型三種分別進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理;采用總分值頻率曲線法劃分了夷陵區(qū)水田和旱地的質(zhì)量級(jí)別，結(jié)果表明整理質(zhì)量較好，以2和3級(jí)為主，面積約占70％;對(duì)耕地質(zhì)量級(jí)別影響比較大的因素主要有表層質(zhì)地、排水和灌溉條件、有效土層厚度、經(jīng)濟(jì)效益、農(nóng)貿(mào)