長(zhǎng)興島建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估研究.pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，土地出讓金收入持續(xù)增長(zhǎng)，所占財(cái)政收入比例逐年增加。伴隨而來(lái)的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓量快速增長(zhǎng)。因此，如何評(píng)估建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格，合理保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)顯得尤為突出。
　　大連長(zhǎng)興島臨港工業(yè)區(qū)處于快速發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，合理進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估即有助于財(cái)政收入的增加，又有利于區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃發(fā)展。在進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)理論和實(shí)踐方面均有不完善的地方，因此對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估

2、現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出改進(jìn)建議，進(jìn)而合理的確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格。
　　大連長(zhǎng)興島臨港工業(yè)區(qū)是國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、遼寧省綜合改革試驗(yàn)區(qū)，在眾多先導(dǎo)區(qū)中有具有較強(qiáng)的代表性，并且其發(fā)展歷程較短，采用了一系列先進(jìn)的運(yùn)行機(jī)制和管理辦法，研究其建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估管理的問(wèn)題，具有較高的理論價(jià)值和實(shí)際意義，可為其他先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估管理工作提供參考依據(jù)。
　　本文在依據(jù)現(xiàn)行建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估方法和相關(guān)研究