我國房地產(chǎn)泡沫及相關(guān)貨幣政策研究.pdf

1、隨著住房制度改革的推進和城市化進程的加快，我國房地產(chǎn)業(yè)在近幾年得到了快速發(fā)展，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)供銷兩旺的良好局面。但由于我國近兩年房地產(chǎn)開發(fā)投資所占的比重逐步加大，房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款也迅速上升，特別是各大城市的商品房價格快速普遍的上漲，引起了社會各界人士包括廣大人民群眾對我國目前的房地產(chǎn)價格是否合理，房地產(chǎn)市場是否出現(xiàn)泡沫等問題地強烈關(guān)注。
　　 本文首先界定了房地產(chǎn)泡沫的概念，分析了房地產(chǎn)泡沫的運行過程以及房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)過

2、熱的區(qū)別，再結(jié)合最近幾年的房地產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù)重點對我國房地產(chǎn)泡沫進行了識別和測度，并對房地產(chǎn)泡沫會產(chǎn)生哪些危害進行了詳細闡述。接著，文章從成本，需求和制度三個方面對我國房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因進行了深入分析，試圖為我國房地產(chǎn)泡沫的治理尋找“病源”。最后，文章從貨幣政策的角度分析了央行在面對資產(chǎn)價格上漲時該不該采取措施，再討論了央行的貨幣政策對我國房地產(chǎn)市場的影響，在綜合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國房地產(chǎn)市場的實際情況，本文提出了防范與治理我國房地產(chǎn)