城市化進(jìn)程中的重慶城郊居住區(qū)開發(fā)研究.pdf

1、城郊的建設(shè)與發(fā)展歷來是城市規(guī)劃研究的重點(diǎn)之一。隨著城市化進(jìn)程的逐漸加快，以及經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)出現(xiàn)新一輪契機(jī)，城郊建設(shè)與開發(fā)已進(jìn)入了一個(gè)迅速發(fā)展的新階段。當(dāng)前，重慶市的發(fā)展重心逐漸向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，今年正式啟動(dòng)編制《重慶市都市區(qū)總體規(guī)劃》，該規(guī)劃將目前重慶的城郊11組團(tuán)納入未來主城區(qū)范圍，因此城郊成為居住區(qū)建設(shè)的重要基地。城市化促進(jìn)城郊居住區(qū)建設(shè)的發(fā)展，城郊的發(fā)展又轉(zhuǎn)而帶動(dòng)城市化的進(jìn)程。但隨著城郊住宅的建設(shè)加速，也出現(xiàn)了一系列不容忽視的問

2、題，如交通、配套設(shè)施建設(shè)落后、居住區(qū)空間出現(xiàn)分異、舊區(qū)改造困難重重、與城市缺乏良好的協(xié)調(diào)等，嚴(yán)重制約了城郊居住區(qū)的發(fā)展后勁和潛力。造成上述問題的一個(gè)重要原因就是缺乏應(yīng)有的理論指導(dǎo)。從國內(nèi)外看，關(guān)于城郊居住區(qū)開發(fā)的專門研究還很少見，重慶更是處于空白。針對(duì)重慶城郊居住區(qū)開發(fā)的研究可以為政府、規(guī)劃設(shè)計(jì)師、開發(fā)商和客戶提供理論指導(dǎo)，對(duì)提升重慶房地產(chǎn)開發(fā)水平、改善人居環(huán)境、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)我國城市健康、協(xié)調(diào)、高質(zhì)高效發(fā)展等具有一定的意義。因此，

3、結(jié)合重慶實(shí)際，對(duì)城郊居住區(qū)開發(fā)與建設(shè)進(jìn)行系統(tǒng)研究，在當(dāng)前具有重大的理論和實(shí)踐意義。 本文前半部分(第2～4章)主要是理論和國內(nèi)外方面的研究。首先對(duì)城市化與城郊居住區(qū)建設(shè)的相關(guān)性進(jìn)行了系統(tǒng)的分析，并對(duì)國內(nèi)外相關(guān)理論進(jìn)行了系統(tǒng)歸納和總結(jié)，第4章總結(jié)了國內(nèi)外城郊居住區(qū)開發(fā)模式和成功經(jīng)驗(yàn)。后半部分主要針對(duì)重慶城郊居住區(qū)開發(fā)進(jìn)行了重點(diǎn)研究。在分析了重慶城郊居住區(qū)開發(fā)的現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿χ?，結(jié)合重慶特點(diǎn)，從開發(fā)商和政府兩個(gè)角度對(duì)城郊居住區(qū)開發(fā)