城市新建商務(wù)中心區(qū)公共空間與建筑密度研究.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,越來(lái)越多的城市提出了建設(shè)商務(wù)中心區(qū)的設(shè)想,在這個(gè)人口密集、資本集中、高樓林立的城市“極地”,其公共空間塑造越來(lái)越受到人們的重視,而建筑密度作為土地開(kāi)發(fā)利用強(qiáng)度的重要指標(biāo)與公共空間塑造之間存在著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。中共中央明確提出了建設(shè)環(huán)境友好型、資源節(jié)約型社會(huì),如何平衡建筑密度與公共空間之間關(guān)系,也是城市新建商務(wù)中心區(qū)實(shí)踐環(huán)境友好型與資源節(jié)約型社會(huì)的重要體現(xiàn)。本文通過(guò)剖析典型案例,并借鑒國(guó)內(nèi)外建筑密度研究的相關(guān)理

2、論與公共空間塑造的實(shí)踐案例,試圖探討公共空間與建筑密度之間關(guān)系,并提出相應(yīng)的建筑密度控制模式以及適宜指標(biāo)值,對(duì)未來(lái)我國(guó)城市新建商務(wù)中心區(qū)公共空間塑造具有一定的參考意義。
　　本研究首先研究了國(guó)內(nèi)外新建商務(wù)中心區(qū)建筑密度的研究概況,然后對(duì)我國(guó)新建商務(wù)中心區(qū)發(fā)展歷程、基本特征進(jìn)行了分析,通過(guò)國(guó)內(nèi)具有代表性的三個(gè)典型新建商務(wù)中心區(qū)案例的研究,得出目前我國(guó)新建商務(wù)中心區(qū)高層低密度的開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀,并對(duì)高層低密度開(kāi)發(fā)模式的成因以及該模式下公共

3、空間的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。接著本文研究新建商務(wù)中心區(qū)公共空間內(nèi)人的活動(dòng)、人的需求以及良好公共空間塑造的影響因素,然后研究了公共空間與建筑密度之間的關(guān)系,在傳統(tǒng)小尺度公共空間研究的基礎(chǔ)上,提出了區(qū)域集中平衡的建筑密度控制模式。論文首先分析了應(yīng)用區(qū)域集中平衡模式的優(yōu)點(diǎn);其次分析了區(qū)域集中平衡模式在國(guó)家政策、經(jīng)濟(jì)效益、實(shí)踐等方面的可行性;最后提出區(qū)域集中平衡建筑密度控制模式的目標(biāo)與原則,包括集約利用土地原則、整體性原則、可操作性原則。在此基礎(chǔ)上,

4、本文進(jìn)一步探討區(qū)域集中平衡模式下良好公共空間塑造的措施,包括交通組織、空間尺度以及沿街界面控制等方面,以此為依據(jù)研究良好公共空間塑造下建筑布局方式,并依據(jù)良好公共空間塑造,分析不同建筑布局方式下建筑密度指標(biāo)的適宜范圍,最后通過(guò)驗(yàn)證得到良好公共空間塑造下建筑密度指標(biāo)的適宜值。
　　本研究是對(duì)我國(guó)城市新建商務(wù)中心區(qū)建筑密度指標(biāo)控制的探討,僅僅是對(duì)問(wèn)題進(jìn)行的研究性討論,并不是一種決策性或者行動(dòng)性的研究,對(duì)我國(guó)城市新建商務(wù)中心區(qū)建設(shè)具有一