舊住宅可持續(xù)利用評價研究.pdf

1、隨著世界的不斷發(fā)展進步，人們意識到地球資源的可貴，想要繼續(xù)生存就不得不將可持續(xù)發(fā)展提上日程，因此可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為世界各國長期發(fā)展的共識。建筑能耗在資源消耗總和中占的比例很大，而為了滿足我國龐大人口的居住需要，住宅建筑是我國當前主要的建設(shè)對象，鑒于我國國情繼續(xù)興建大量新住宅是不合理的，與我國的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相背離。
　　 我國存在有一大批舊住宅，它們的建筑年代不同，結(jié)構(gòu)不同，新舊程度也不同，實際上它們中有很大一部分是可以繼續(xù)利用

2、的住宅資源。如果我們能夠?qū)⒁恍┡f住宅進行可持續(xù)利用改造，那么這將節(jié)省大量的人力物力，從而達到可持續(xù)發(fā)展的目的。但是，如何對這些舊住宅進行鑒別評價，判斷哪些需要拆除，哪些可以進過改造能夠繼續(xù)利用，而又需要重點改造哪些部分，這就要我們研究出一套針對于我國的舊住宅可持續(xù)利用評價方法。
　　 本文從可持續(xù)利用評價的角度出發(fā)，借鑒已有的評價方法，通過創(chuàng)建一套完整的舊住宅可持續(xù)利用評價指標體系，對舊住宅進行全方位的診斷，從而得到最終的評價結(jié)

3、果，判斷該舊住宅是否需要改造，改造程度如何，為改造工作提供技術(shù)依據(jù)。主要內(nèi)容包括：
　　 1、通過對國內(nèi)外舊住宅可持續(xù)利用評價的相關(guān)研究，結(jié)合我國具體國情，首先形成一個大體的研究框架，進而采用系統(tǒng)分析法對課題進行全面分析和研究，最后將問題歸結(jié)為建立一套完整的舊住宅可持續(xù)利用評價指標體系。
　　 2、我們根據(jù)評價指標體系構(gòu)建的基本原則，建立舊住宅可持續(xù)利用評價指標體系的層次結(jié)構(gòu)，然后確定各層次中的具體指標構(gòu)成和具體內(nèi)容。舊

4、住宅可持續(xù)利用評價指標體系由三級評價指標組成，即目標層，準則層和指標層，本指標體系共包括7個一級指標，26項二級指標和68項三級指標。
　　 3、利用層次分析法確定舊住宅可持續(xù)利用評價指標體系的各層次權(quán)重。首先構(gòu)造層次分析法模型，建立層次框架，然后構(gòu)造判斷矩陣，進行層次單排序和一致性檢驗，最后進行層次的總排序，通過一系列數(shù)學(xué)計算，最終得到評價指標體系的各級權(quán)重。根據(jù)評價標準確立原則，確定舊住宅可持續(xù)利用評價等級的標準。
　

5、　 4、通過加權(quán)評分法對舊住宅可持續(xù)利用評價指標體系進行綜合評價；通過模糊綜合評價法對舊住宅可持續(xù)利用評價指標體系進行綜合評價，首先確定評價因素和評價等級，然后構(gòu)造評判矩陣和確定權(quán)重，最后進行模糊合成和作出決策。
　　 5、將舊住宅可持續(xù)利用評價體系應(yīng)用到實際項目中，對一個舊住宅改造項目進行綜合評價。利用加權(quán)評分法評價該項目，得到評價總分和評價等級，再利用模糊綜合評價法進行評價，同樣得到評價等級結(jié)果，兩種方法的結(jié)果基本一致，進